Maklergebühr trotz angeblichen Verkaufs ohne Zutun des Maklers
Ein Immobilienmakler schickte einem Kaufinteressenten ein Exposé über ein Haus. Der Kaufvertrag kam daraufhin zustande. Der Makler verlangte Zahlung seiner Provision.
Der Käufer verweigerte die Zahlung. Im Prozess trug er vor, er habe bereits vorher auf eine Chiffre-Anzeige des Verkäufers geantwortet. Der Verkäufer habe auch tatsächlich unmittelbar mit ihm Kontakt aufnehmen wollen; er habe ihn nur nicht telefonisch erreicht. Da er früher oder später unmittelbar vom Käufer Einzelheiten über das Objekt erhalten hätte, wäre die Maklerleistung für ihn unnütz gewesen.
Ihr gutes Recht – jetzt mit KI klären lassen.
Jetzt mit einem
Anwalt sprechen
Telefonische Rechtsberatung
persönlich & lösungsorientiert
- 15 / 30 / 45 Minuten wählbar
- Antwort in ca. 4 Stunden
- Wenn Reden wichtig ist
Direkt klären, statt schreiben.
- PDF-Antwort in 5 klaren Kapiteln auf Ihre Frage
- Optional:
- Check von bis zu 5 Dokumenten (PDF)
- Telefonat mit einem Anwalt zum Thema
Schriftliche Antwort
vom Anwalt
Eine Rechtsfrage mit
Dokumentenprüfung
- Schriftliche, anwaltliche, Ausarbeitung
- Upload eines Dokumentes
- Eine Rückfrage inklusive
Wenn es vom Anwalt schriftlich sein soll
LexBot® ist als Marke geschützt und beim Deutschen Patent- und Markenamt (DPMA) registriert.
Das Oberlandesgericht Karlsruhe folgte dieser Argumentation nicht. Tatsächlich kam der Kaufvertrag nämlich durch den Nachweis des Maklers zustande. Den hypothetischen Verkauf ohne Zutun des Maklers, hielt das Gericht für völlig unbeachtlich.
Urteil des OLG Karlsruhe vom 03.11.1995, 15 U 5/95. NJW-RR 1996, 628