Der Sachwert eines Grundstücks oder einer Immobilie ist unabhängig von Geldwertschwankungen und kann somit zur eindeutigen Wertermittlung dienen. Dazu gehören Ein- oder Zweifamilienhäuser, die durch besondere Ausstattung vom Ertragswert anderer Häuser abweichen, Geschäftsgrundstücke, Grundstücke mit Behelfsbauten und sonstige bebaute Grundstücke wie etwa Sporthallen.

Der Sachwert wird durch die Ermittlung eines Ausgangswertes berechnet, der mithilfe einer Wertzahl an den allgemeinen Wert angeglichen wird. Der Ausgangswert setzt sich dabei aus dem Bodenwert, dem Gebäudewert und dem Wert der Außenanlagen zusammen. Bei Erbbaugrundstücken hingegen wird der Bodenwert getrennt vom Gebäudewert und unter Berücksichtigung von Marktanpassungsfaktoren berechnet.

DER ARTIKEL GEHT NACH DEM BANNER WEITER

Unsicher bei einer Rechtsfrage? Holen Sie sich jetzt eine schnelle Einschätzung – ab 29,99 €.

★★★★★ Seit 2004 Millionen beratene und zufriedene Kunden

Was passt zu Ihnen?

Wenn Sie lieber direkt sprechen möchten.

Telefonisch

Für alle, die direkt mit einem Anwalt sprechen möchten

Anruf innerhalb ca. 4 Stunden

ab 34,99 € *

• 15 / 30 / 45 Min wählbar
• Persönlich & lösungsorientiert
• Wenn Reden wichtig ist

Anwalt telefonisch anfragen

Ideal, wenn Sie sofort persönlich sprechen möchten.

Wenn Sie schnell und günstig eine erste Orientierung brauchen.

✦ Empfohlen

KI-Ersteinschätzung zur Rechtsfrage

⚡ Antwort in ca. 2 Minuten ⚡

ab 29,99 € *

Ideal für erste, rechtliche Orientierung

• PDF-Antwort in 5 klaren Kapiteln
• Rechtliche Einordnung & nächste Schritte
• Optional: Doku-Check & Anwaltstelefon

KI-Ersteinschätzung starten →

✓ Keine Wartezeit  ·  ✓ Keine versteckten Kosten  ·  ✓ Sofort online starten

★★★★★ 4,8 / 5 Sterne

Geprüft gem.
EU AI-Act

Der schnellste Weg zu einer ersten Einschätzung.

Wenn Sie eine schriftliche Antwort wünschen.

Schriftlich

Für komplexere Fälle mit anwaltlicher Ausarbeitung

Antwort in ca. 1 Werktag

99,99 € *

• Schriftliche anwaltliche Ausarbeitung
• Upload eines Dokuments möglich
• Eine Rückfrage inklusive

Schriftliche Antwort erhalten

Für Fälle, bei denen Sie eine ausführliche Antwort benötigen.

*alle Preise inkl. MwSt.  ·  LexBot® ist als Marke geschützt und beim Deutschen Patent- und Markenamt (DPMA) registriert.

Quelle:

wirtschaftslexikon.gabler.de/Definition/sachwert.html