Lexikon 25.12.2016 rechtsanwalt.com

Ertragswert

Ertragswert

Als Ertragswert bezeichnet man die erwarteten Erträge eines Unternehmens. Der Kapitalwert zukünftiger Zahlungsüberschüsse wird ermittelt, indem die Höhe der erwarteten Reinerträge mit einer festgelegten Zeitspanne und der Höhe des Kalkulationszinssatzes in Relation gesetzt wird.

Der Ertragswert wird außerdem bei Immobilien zur Ermittlung des Beleihungswertes verwendet. In diesem Fall stellt der Ertragswert den Jahresmietwert dar, der um den Erhaltungsaufwand vermindert wurde. Zusätzlich spielen das Alter und der Zustand der Immobilie eine Rolle bei der Berechnung. Durch den Ertragswert lässt sich abschätzen, ob eine Immobilie eine lohnende Investition darstellt.

 

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Quellen:

http://boerse.ard.de/boersenwissen/boersenlexikon/ertragswert-100.html

http://wirtschaftslexikon.gabler.de/Definition/ertragswert.html

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