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Foto von Verena Graf-van Geldern Oberhausen

Verena Graf-van Geldern

Nohlstraße 57 / Ecke Marktstraße
46045 Oberhausen
Nordrhein-Westfalen
Deutschland

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Kontaktdetails

Telefon: +49 208 203939 Telefax: +49 208 203951 Nachricht senden Rückruf anfordern Route berechnen

Kanzlei Graf-van Geldern Oberhausen

Kanzlei Graf-van Geldern

Zur Kanzlei

Über Verena Graf-van Geldern

  • Inkasso
  • KŸündigungsschutzrecht
  • Mietrecht (auch gewerbliches Mietrecht)
  • Nachbarrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin Verena Graf-van Geldern, Fachanwältin für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht, übernimmt neben Angelegenheiten aus diesen Rechtsgebieten auch familienrechtliche Mandate, etwa eine Eheschließung oder -scheidung betreffend, und macht Ihre ausstehenden Geldforderungen für Sie geltend.

Ihre Mandanten, die seit vielen Jahren überwiegend auf Empfehlung in die Kanzlei kommen, schätzen an der Rechtsanwältin vor allem, dass sie sich stets ausreichend Zeit nimmt und auch schwierigste rechtliche Probleme einfach und verständlich erklärt. Aufgrund ihres Verhandlungsgeschicks gelingt ihr häufig die Beilegung einer Streitigkeit bereits im außergerichtlichen Bereich. Eine ehrliche und umfassende Besprechung der Erfolgsaussichten versetzt den Mandanten in die Lage, selbst entscheiden zu können, ob man ein Risiko eingehen möchte oder nicht.

Die Kanzlei ist mit dem rechtsanwalt.com Gütesiegel für optimalen Kundenservice ausgezeichnet.

Gütesiegel

Fachanwaltschaften

  • Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht

Fachanwaltschaft Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht

Als Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht bearbeitet Frau Graf-van Geldern auch nachbarrechtliche Fälle (Nachbarrecht) und hilft bei Problemen, die sowohl das private Mietrecht als auch das gewerbliche Mietrecht betreffen.

In ihrem Schwerpunkt Mietrecht befasst sich Frau Graf-van Geldern unter anderem mit der Erhebung und Abwehr einer Räumungsklage. Ferner gehören zu ihrem Tagesgeschäft folgende Bereiche: Beratung und Vertretung bei ordentlicher wie außerordentlicher Kündigung, Abmahnung, Untervermietung, Geltendmachung und Abwehr einer Forderung (Mietzins, Kaution et cetera) oder Mietminderung, Mietmangel, Schadensersatz, Mieterhöhung, Renovierungspflicht (Schönheitsreparaturen) und Kostenerstattung, Räumungsschutz (Räumungsfrist), Überprüfung und Durchsetzung der Betriebskostenabrechnung/Nebenkosten, Beratung, Gestaltung und Abschluss von Mietaufhebungsvertrag, Mietvertrag und Pachtvertrag.

Weiterer Schwerpunkt ist das Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht). Gerade eine Mehrzahl von Beteiligten führt oft zu Problemen und Streitigkeiten. Dies erfordert Kenntnis und versierten Umgang mit Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Miteigentumsanteil, Verwaltervertrag, WEG-Verwalter, Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum, Sondernutzungsrecht, baulichen Veränderungen, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Abrechnungsspitze, Wohngeld, Umlage, Sonderumlage, Eigentümerversammlung (ETV), Beirat, Einberufung/Einladung und Abstimmung, Stimmrecht, Stimmrechtsausschluss, Wohnungseigentümerbeschluss, dessen Anfechtung und den sonstigen Besonderheiten im Wohnungseigentumsgesetz (WEG).

Familienrecht

Da es Frau Graf-van Geldern am Herzen liegt, Menschen in Konfliktsituationen zu helfen, hat sie einen weiteren Schwerpunkt auf das Familienrecht gelegt. Vor einer Eheschließung informiert sie Sie zu den weitreichenden Folgen einer Heirat, zum Ehevertrag und welche Formerfordernisse zu beachten sind. Kernpunkt des Familienrechtes sind alle Fragen, die sich mit der Ehescheidung beschäftigen. Dazu gehören die Themen Voraussetzung einer Scheidung, Umgangsrecht, Versorgungsausgleich, Ehewohnung, Aufteilung von Hausrat und Vermögen. Aber auch die Gebiete Abstammung, Adoption, Verwandtschaft oder die rechtlichen Wirkungen des Zusammenlebens Unverheirateter sind Teil der anwaltlichen Tätigkeit von Frau Graf-van Geldern.

Forderungseinzug (Inkasso)

Verena Graf-van Geldern übernimmt bei ausstehenden Geldforderungen den Forderungseinzug für ihre Mandanten. Das Rechtsgebiet Forderungseinzug beinhaltet den juristischen Beistand bei der Beitreibung einer ausstehenden Forderung. Wegen der heutzutage fast üblichen mangelnden Zahlungsmoral wird Rechtsanwältin Graf-van Geldern von Firmen und auch Privatleuten bei der Forderungsbeitreibung gern in Anspruch genommen. Wenn Sie als Gläubiger Ihren Schuldner mit einer in 30 Tagen fällig werdenden Rechnung oder einer ausgesprochenen Mahnung bereits in Verzug gesetzt haben, so trifft die Kostenerstattungspflicht die Gegenseite. Das bedeutet, ab In-Verzug-Setzung muss Ihr Schuldner die Kosten für Ihren Rechtsanwalt als Verzögerungsschaden begleichen. Rechtsanwältin Graf-van Geldern wird Ihrem Schuldner abermals eine Mahnung mit einer Zahlungsfrist zukommen lassen. Wenn sich dieser auch hierauf nicht zur Zahlung bewegen lässt, strengt die Volljuristin das gerichtliche Mahnverfahren beim Amtsgericht an, um für Sie einen vollstreckungsfähigen Titel zu erwirken.

Vita

1995 wurde Frau Graf-van Geldern als Rechtsanwältin zugelassen.

Verena Graf-Van Geldern wurde 1968 in Bremen geboren. Nach dem Studium an der Universität in Bielefeld, der Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität in Bonn und der Albertus-Magnus-Universität in Köln absolvierte sie ihr Referendariat in Köln.

 

Sprachen

  • Deutsch
  • Englisch
  • Französisch

Kontakt

Nohlstraße 57 / Ecke Marktstraße
46045 Oberhausen
Nordrhein-Westfalen
Deutschland

http://www.graf-vangeldern.de

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