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Nadine Bauer

Rathenauplatz 2
90489 Nürnberg
Bayern
Deutschland


http://www.rae-kalb.de

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Kalb, Dr. Möschel & Kollegen Nürnberg

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Über Nadine Bauer

  • Architektenrecht
  • Baurecht privat
  • Immobilienrecht
  • Maklerrecht
  • Mietrecht
  • Privatrecht (Allgemeines Zivilrecht)
Rechtsanwältin Nadine Bauer ist Ihnen bei Problemen im Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Immobilienrecht und Maklerrecht, Baurecht und allgemeinen Zivilrecht behilflich.

Für Frau Bauer besteht das Erfolgsrezept einer guten anwaltlichen Beratung und Vertretung in der Kombination aus fachlicher Expertise, fundierter Recherche und sachlicher Problemlösung. Engagiert vertritt sie Ihre Interessen sowohl außergerichtlich als auch vor Gericht.

Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht

Rechtsanwältin Bauer ist Ihnen im Miet- und Wohnungseigentumsrecht behilflich. Sowohl Vermieter als auch Mieter, Wohnungseigentümer, Eigentümergemeinschaften und Hausverwalter finden bei ihr Rat.

Frau Bauer ist Ihnen bei vertraglichen Angelegenheiten eine zuverlässige Ansprechpartnerin. Sie berät Vermieter und Mieter zu mietvertraglichen Gestaltungsmöglichkeiten, die insbesondere bei gewerblichen Mietverhältnissen vielseitig sind, sowie zu den Rechtsfolgen der im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Sie stellt außerdem fest, ob die Erhöhung oder Minderung der Miete gerechtfertigt ist. Mieterhöhungen kommen bei Modernisierungsmaßnahmen in Frage oder wenn der Mietzins unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt, wobei hier als Bewertungsgrundlage regelmäßig der Mietspiegel heranzuziehen ist.

Ein Mietmangel, zum Beispiel Schimmel kann zur Mietminderung berechtigen. Ob, in welchem Umfang und für welchen Zeitraum diese gerechtfertigt ist, prüft für Sie Frau Bauer.

Gerne können Sie sich auch bei Fragen betreffend Ihre Nebenkostenabrechnung an Nadine Bauer wenden.

Probleme gibt es im Mietrecht insbesondere dann, wenn eine fristlose oder ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses erfolgt. Als Gründe hierfür kommen unter anderem Mietrückstände, nicht vertragsgemäßer Gebrauch des Mietobjektes oder Eigenbedarf in Betracht. Frau Bauer unterstützt Sie beim Formulieren der Kündigung, bei der anschließenden Durchsetzung oder Abwehr einer Kündigung und Räumung.

Im Wohnungseigentumsrecht wird Frau Bauer dann tätig, wenn es zum Beispiel eine Auseinandersetzung innerhalb der Eigentümergemeinschaft oder Probleme mit dem Bauträger gibt.

Wer ist für die Instandhaltung der gemeinschaftlich genutzten Anlagen zuständig? Muss ein Eigentümer auch dann die anteiligen Kosten für eine bauliche Maßnahme am Gesamteigentum tragen, wenn er dieser Maßnahme gar nicht zugestimmt hat? Diese und weitere Fragen beantwortet Ihnen Rechtsanwältin Bauer. Sie berät zu den Themenkomplexen Sondereigentum, Rechte und Pflichten des Wohnungseigentümers, Wohnungseigentümerversammlung, zu den Aufgaben und Befugnissen des Verwalters et cetera.

Um im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht jederzeit auf dem aktuellen Stand zu bleiben, nimmt Frau Bauer regelmäßig an Weiterbildungsveranstaltungen in diesem Bereich teil.

Immobilienrecht und Maklerrecht

Nadine Bauer bearbeitet Mandate aus dem Immobilienrecht, dabei insbesondere aus dem Grundstücksrecht.

Im Grundstücksrecht ist die Rechtsanwältin sowohl mit dem Kauf und Verkauf von Grundstücken, Wohnungen und Häusern befasst. Planen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen oder eine zu erwerben, ist Ihnen Nadine Bauer bei den vertraglichen Angelegenheiten behilflich. Gern berät sie Sie zu Ihren vertraglichen Gestaltungsmöglichkeiten und unterstützt Sie bei der Eintragung als neuer Eigentümer ins Grundbuch.

Stellen sich nach Kauf Mängel der Immobilie heraus, klärt Frau Bauer Sie über Ihre Gewährleistungsrechte auf und ob ein vereinbarter, im Immobilienrecht üblicher Gewährleistungsausschluss in Ihrem Fall greift,

Im Maklerrecht ist Rechtsanwältin Bauer Ansprechpartnerin für Makler. Sie berät zum Maklervertrag und steht Ihnen bei der Durchsetzung vertraglicher Ansprüche zur Seite, beispielsweise bei Ihrem Anspruch auf Zahlung der Maklerprovision.

Baurecht

Frau Bauer übernimmt Mandate aus dem privaten Baurecht und steht Ihnen bei Fragen zum öffentlichen Baurecht, die oft mit der Bearbeitung von Mandaten im Grundstücksrecht, Mietrecht und Nachbarrecht einhergehen, zur Seite. Ist eine Baugenehmigung erforderlich, welche Abstandsflächen sind einzuhalten und wie kann ich mich gegen bauliche Vorhaben des Nachbarn wehren?

Im Bauvertrag regeln Bauherr und Bauunternehmen ausführlich, wie das Bauwerk zu erstellen ist und welche Leistungen sich die Parteien schulden. Heikel wird es dann, wenn sich ein Vertragspartner nicht an die Abmachung hält oder unvorhergesehene Schwierigkeiten auftreten. Nadine Bauer vertritt Ihre Interessen, wenn beim Bau ein Baumangel auftritt, der Bauherr die Zahlung für erbrachte Arbeiten verweigert oder der Bauherr nicht mit der Leistung des Bauunternehmens zufrieden ist. Sie nimmt eine eingehende Prüfung des Bauvertrages vor und klärt bestehende Verbindlichkeiten.

Allgemeines Zivilrecht

Ebenso bearbeitet die Rechtsanwältin Fälle aus dem allgemeinen Zivilrecht. Ihr Hauptaugenmerk liegt auf der Gewährleistung im Rahmen vertraglicher Vereinbarungen. Bei einer fehlenden Leistung oder Schlechtleistung durch Ihren Vertragspartner gibt Ihnen das Gesetz verschiedene Möglichkeiten an die Hand: So können Sie vom Vertrag zurücktreten, eine Minderung des Kaufpreises, Schadenersatz oder Nachbesserung verlangen. Frau Bauer klärt Sie über Ihre Alternativen auf.

Vita

Nadine Bauer wurde 1986 in Freising geboren und absolvierte ihr Studium der Rechtswissenschaften im Zeitraum 2005 bis 2010 an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg. Im Anschluss folgte das Referendariat am OLG Nürnberg, das sie 2012 erfolgreich abschloss.

2013 erhielt Frau Bauer ihre Zulassung zur Rechtsanwaltschaft und ist seitdem in der Kanzlei Kalb, Dr. Möschel und Kollegen tätig.

Neben ihrer Muttersprache Deutsch verfügt Frau Bauer über gute Kenntnisse in Englisch.

 

Sprachen

  • Deutsch
  • Englisch

Kontakt

Rathenauplatz 2
90489 Nürnberg
Bayern
Deutschland

http://www.rae-kalb.de

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