Erik Jan Loos

Immobilienrecht

Mithilfe von Rechtsanwalt Loos können Sie eine Immobilie in den Niederlanden kaufen oder verkaufen.
Herr Loos berät Sie beim Kauf oder Verkauf, vertritt Sie in der Verhandlung, setzt den Kaufvertrag für Sie auf oder prüft den von der anderen Partei vorgelegten Vertrag.

Mietrecht

Im Mietrecht vertritt er Mieter und Vermieter bei Streitigkeiten wegen einer Mietwohnung oder einem Haus in den Niederlanden.

Oft können sich Mieter und Vermieter nicht einigen. Der Vermieter lässt sich ungerne vom Mieter auf der Nase herumtanzen, schließlich geht es um sein Eigentum. Jedoch hat der Mieter ein berechtigtes Interesse am einwandfreien Zustand der gemieteten Immobilie, sei es eine Wohnung oder ein Haus. Denn hierfür entrichtet er jeden Monat die Miete (auch: Mietzins).  

Lassen Sie sich über die Rechte und Pflichten im Mietverhältnis beraten, bevor Sie eine unnötige Auseinandersetzung vom Zaun brechen. Denn regelmäßig entsteht Streit wegen Mietminderung, Mieterhöhung, Abrechnung der Betriebskosten und Nebenkosten, Kündigung bei Eigenbedarf, Einbehaltung der Kaution, Tierhaltung, Schimmel, Reparaturen und Schönheitsreparaturen.

Zudem enthält der Mietvertrag oft Klauseln, die nicht immer wirksam sein müssen. Lassen Sie den Vertrag daher von einem im niederländischen Mietrecht erfahrenen Rechtsanwalt prüfen. Herr Loos kennt die neueste Rechtsprechung im Mietrecht und kann die Sachlage bestens beurteilen.

Wohnungseigentumsrecht

Im Wohnungseigentumsrecht berät der Jurist Wohnungseigentümer und Eigentümerversammlungen zu allen Fragen, die sich aus dem Eigentum einer Wohnung in den Niederlanden ergeben.

Das Wohnungseigentumsrecht ist ein spezielles Rechtsgebiet im Bereich Immobilienrecht. Herr Loos befasst sich mit diesem schon seit dem Beginn seiner Karriere als Rechtsanwalt und hat große Erfahrung bei der Vertretung von Mandanten, sei es der Eigentümer einer Wohnung oder die Wohnungseigentümerversammlung.

Gerne wird Wohnungseigentum aus steuerlichen Gründen oder für die Altersvorsorge erworben. Wohnungseigentümer einer Eigentümergemeinschaft können rechtliche Auseinandersetzungen führen. Ebenso ist man sich als Wohnungseigentümer nicht immer mit der Hausverwaltung einig.

Baurecht und Architektenrecht

Im Baurecht und Architektenrecht vertritt der niederländische Rechtsanwalt die am Bau beteiligten Personen, also Bauherr, Bauunternehmer, Handwerker und Architekt.

Herr Loos entwirft den Vertrag für Ihr geplantes Bauprojekt und vertritt Sie bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche, die aus diesem Werkvertrag hervorgehen.

Zudem klärt Sie Herr Loos auf, welche Rechte Sie bei einem Baumangel haben. Dies können Gewährleistung, Minderung, Rücktritt oder Schadenersatz sein. Er macht Ihr Recht auf Nacherfüllung (Nachbesserung oder Nachlieferung) oder Schadensersatz geltend.

Sollte sich der Streit um den Bau in den Niederlanden nicht außergerichtlich regeln lassen, vertritt Sie Herr Loos selbstverständlich vor dem niederländischen Gericht. 

Arbeitsrecht, Familienrecht und Scheidungsrecht

Mit den Schwerpunkten Arbeitsrecht, Familienrecht und Scheidungsrecht beschäftigt sich in der Kanzlei Rechtsanwältin Karin Boukema. Sie wurde 2000 als Rechtsanwältin zugelassen, und arbeitete auch als Richterin am Gericht Amsterdam bevor sie 2009 mit Herrn Loos die Kanzlei Loos & Boukema Advocaten gründete.