Fachanwaltschaft Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht

Als Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht berät und vertritt Rechtsanwalt Schmitt sowohl Wohnungseigentümer als auch Mieter.
Dies betrifft den Beginn eines Mietverhältnisses, wenn es um das Aufsetzen oder Prüfen des Mietvertrags geht, wie auch Streitigkeiten, welche während eines Mietverhältnisses zwischen Mieter und Vermeiter auftreten. Als Mieter kann eine juristische Beratung beispielsweise dann von Vorteil sein, wenn in der Wohnung erhebliche Mängel festzustellen sind. Hier gilt es nach Prüfung der Mängel zu klären, ob diese ein ausreichender Grund für eine Mietminderung sind. Ebenso fallen die Fragen der Mieterhöhung von Seiten des Vermieters sowie rückständige Mietzahlungen oder Schadenersatzansprüche in das Tätigkeitsgebiet von Herrn Schmitt.

Fachanwalt Baurecht und Architektenrecht

Das Baurecht betrifft alle an der Bebauung eines Grundstücks beteiligten Parteien (Bauherr, Architekt, Handwerker). Darin sind sämtliche baurechtliche Vorschriften für ein entsprechendes Bauvorhaben enthalten.
Rechtsanwalt Schmitt hilft Ihnen somit unter anderem bei Fragen zu vertragsrechtlichen Aspekten wie dem Baubetreuungsvertrag, dem Werkvertrag oder der Verdingungsordnung weiter und ist Ihnen bei der Vertragsgestaltung behilflich. Ebenso übernimmt er die Durchsetzung von Werklohnansprüchen oder Honorarforderungen.
Daneben kommt es bei der Bebauung auch immer wieder zu Streitigkeiten zwischen Handwerkern und Architekten beziehungsweise dem Bauherrn. Bestandteil dieser Streitigkeiten sind oftmals beim Bau entstandene Mängel. Herr Schmitt übernimmt in derartigen Fällen das Beweissicherungsverfahren, macht entsprechende Mängel geltend und setzt deren Beseitigung durch. Wenn sich eine gerichtliche Verhandlung vermeiden lässt, ist Rechtsanwalt Schmitt jedoch stets Bemüht Unstimmigkeiten auf dem außergerichtlichen Weg zu lösen.

Der Teilbereich des Architekten rechts regelt letztlich die Rechte und Pflichten des beteiligten Architekten sowie dessen Haftbarkeit bei Fehlern, welche auf diesen zurückzuführen sind.