Laurent Schmid

Baurecht

Im privaten Baurecht sind überwiegend die rechtlichen Beziehungen zwischen Bauherr und Bauunternehmer geregelt. Grundlage ist der zwischen ihnen geschlossene Bauvertrag. Bauleistungen sind dabei alle Leistungen, mit denen Bauwerke unmittelbar geschaffen, erhalten oder geändert werden (zum Beispiel die Herstellung eines Rohbaus oder eines schlüsselfertigen Hauses, Erbringung sämtlicher Werkleistungen). Somit sind im privaten Baurecht auch die klassischen Werkverträge zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer geregelt (Bauvertrag zur Erstellung eines Hauses, Erstellung einer Heizungsanlage, Malerarbeiten). Des Weiteren betrifft das private Baurecht die Beziehungen zwischen Bauherr und Architekt, wenn der Bauherr einen Architekten mit der Erbringung von Architektenleistungen wie beispielsweise Planung oder der Bauaufsicht beauftragt. Breiten Raum der Tätigkeit von Rechtsanwalt Laurent Schmid nimmt auch die Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen für Mängel am Bauwerk und sonstigen Werkleistungen in Anspruch.

Immobilienrecht

Ein weiterer Tätigkeitsschwerpunkt von Herrn Schmid ist das Immobilienrecht. Beim Immobilienrecht handelt es sich um einen Oberbegriff für die folgenden Rechtsgebiete: Mietrecht (Wohnraummietrecht und Gewerbemietrecht), Wohnungseigentumsrecht, Grundstücksrecht, Maklerrecht sowie Zwangsversteigerungsrecht. Das Immobilienrecht umfasst Erwerb (Kauf, Übertragung zu Lebzeiten, Übertragung im Wege des Erbrechts, Schenkung, Erbbaurecht, Vormerkung), Belastung (Grundschuld, Hypothek, Dienstbarkeit, Reallast) Nutzung (Miete, Pacht, kostenfreie Überlassung) und Veräußerung von Grundstücken als auch die Planung (Bebauungsplan, Erschließungsplan) und Bebauung von Grundstücken und die Einwirkungen Dritter auf Grundstücke. Hier bietet Laurent Schmid eine umfassende und fachkundige Beratung.

Wohnungseigentumsrecht

Das Wohnungseigentumsrecht regelt die Verhältnisse innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft zwischen den einzelnen Wohnungseigentümern bzw. mit der Hausverwaltung zum Beispiel in Fragen der Abrechnung, bauliche Veränderungen oder Anfechtung von Beschlüssen. Herr Schmid berät und vertritt srändig sowohl Eigentümer, wie auch Hausverwaltungen in diesen Fragen.

Mietrecht

Im Mietrecht ergeben sich Streitigkeiten zwischen  Mieter und  Vermieter meist über Mietmangel, Schönheitsreparaturen, Feuchtigkeitsschaden und einen damit verbundenen Anspruch auf Mietminderung oder Schadensersatz . Rechtsanwalt Schmid wird Ihre Interessen vertreten und Ihre Ansprüche gegenüber der Gegenseite geltend machen. Auch die Nebenkostenabrechnung, Heizkostenabrechnung oder Betriebskostenabrechnung sind oft Streitgegenstand. Zur Beendigung eines Mietverhältnisses  stellen sich Fragen über die Möglichkeit oder Wirksamkeit einer Kündigung zum Beispiel bei Eigenbedarf, Beendigungsgrund, Räumung der Mietwohnung, Kautionsrückzahlung oder Wohnungsrenovierung. Der Jurist wird Ihnen die rechtliche Situation aufzeigen und die Korrespondenz mit der anderen Partei übernehmen.

Erbrecht

Ein weiterer Schwerpunkt von Laurent Schmid ist das Erbrecht. Dieses regelt speziell den Übergang der Erbschaft vom Erblasser auf dessen Rechtsnachfolger, den Erben. Wesentliche Bereiche sind Erbfolge, Testament, Erbvertrag, Nachlassverbindlichkeiten, Erbauseinandersetzung, Erbschein und Pflichtteil, nicht zu vergessen das Erbschaftsteuerrecht. Das Erbrecht stellt die Summe der Rechte und Pflichten dar, die dem Erben mit dem Erbfall aus der Erbschaft erwachsen. Hierbei kommt es nicht selten zu lang andauernden Auseinandersetzungen und Streitigkeiten. Aufgrund dessen sollte das Erbrecht den Mandanten frühzeitig interessieren. Zu Lebzeiten können steuerliche Vorteile gewahrt werden, und der Wille des Erblassers kann hier abseits der gesetzlichen Erbfolge individuell festgelegt werden. Das vermeidet ungewünschte Ergebnisse und Erbstreitigkeiten. Gerade bei Vermögenswerten der Eltern oder bei Vorhandensein minderjähriger Kinder ist eine Regelung wichtig. Wenden Sie sich daher beizeiten an Rechtsanwalt Laurent Schmid. Er unterstützt Sie dabei, Ihren Nachlass durch eine Verfügung von Todes wegen zu regeln und damit Ihrem Willen zur Durchsetzung zu verhelfen und optimale stererliche Ergebnisse zu erreichen. Dabei hat er den nötigen Abstand, um Sie professionell auch bei emotionalen Familienverhältnissen beraten zu können.