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Lars Schöler

Rechtsanwalt Lars Schöler ist Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht und berät zudem zu Themen wie der Scheidung oder dem Mietvertrag.

Darüber hinaus ist er Mitglied der Arbeitsgemeinschaft Baurecht des deutschen Anwaltsvereins, eines Netzwerkes deutscher Baufachleute.

Seine Fachkompetenz, Übersicht und  Beharrungsvermögen ermöglichen es ihm, gemeinsam mit Ihnen ein konstruktives Ergebnis durchzusetzen, das Sie zufrieden stellt.

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Lars Schöler - Partneranwalt der Deutschen Rechtsanwaltshotline

Rechtsgebiete

  • Architektenrecht 50
  • Baurecht öffentlich
  • Baurecht privat
  • Familienrecht
  • Immobilienrecht
  • Mietrecht
  • Vertragsrecht
  • Wohnungseigentumsrecht

Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht

Das Rechtsgebiet Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht weist Bezüge zum Baurecht auf, denn auch hier geht es häufig darum, wer bei einem Mangel haftet. Schwierig wird dies im Dreiecksverhältnis einer Neubauwohnung. Dort stehen sich Bauträger, Mieter und Vermieter gegenüber. Eine Möglichkeit, Konflikte zu lösen oder aber zu schaffen, ist die Eigentümerversammlung. Rechtsanwalt Schöler unterstützt Sie dabei, die jeweiligen Rechtspositionen zu koordinieren und Ihre Interessen zu wahren.

Auch ein laufendes Mietverhältnis bietet viel Konfliktpotenzial. Ausstehender Mietzins, unterlassene Mängelbeseitigung, unberechtigte Mietminderungen oder Mieterhöhungen, unterlassene Schönheitsreparaturen und ungerechtfertigte Kündigungen erzeugen Spannungen, die oft nur noch gerichtlich beigelegt werden können. Rechtsanwalt Schöler erläutert Ihnen gerne alle Rechte und Pflichten, die sich aus einem Mietvertrag ergeben können.

Spannungen können aber auch beim Wohnungseigentum entstehen. Oft gilt es zu klären, was überhaupt Gegenstand des Gemeinschaftseigentums ist und welche Rechte und Pflichten sich hieraus für den einzelnen Miteigentümer gegenüber der Gemeinschaft ergeben. Auch in Bezug auf die Verwaltung des Wohnungseigentumskann es ratsam sein, einen Rechtsanwalt heranzuziehen, um mögliche Rechtsverluste auszuschließen. So mag es erforderlich sein, in der Eigentümerversammlung getroffene Beschlüsse, mit denen Sie nicht einverstanden sind, anzufechten, besonders wenn der Beschluss mit wirtschaftlichen Nachteilen verbunden ist. Wie das funktioniert und was man beachten muss, weiß Rechtsanwalt Schöler.

Familienrecht

Die sachlichen Regelungen des Familienrechts werden oft von den Emotionen und der persönlichen Betroffenheit der Beteiligten überlagert. Familienrecht betrifft jeden. Auch in diesem Gebiet kann Ihnen schöler anwaltskanzlei zur Seite stehen und Sie fachkundig unterstützen. In seinem juristischen Alltag beschäftigt sich Rechtsanwalt Schöler vor allem mit:

  • Scheidung und Scheidungsverfahren
  • Versorgungsausgleich
  • Zugewinnausgleich
  • Ehewohnung und Hausrat
  • Sorgerecht
  • Umgangsrecht
  • Unterhalt
  • Nichteheliche Lebensgemeinschaft.

Zögern Sie nicht, bei familiären Problemen juristische Unterstützung von Rechtsanwalt Schöler in Anspruch zu nehmen. Das kann Ihnen finanzielle Belastungen, aber auch emotionalen Stress ersparen.Fachanwalt Baurecht und Architektenrecht

Im Baurecht ist ein klar definiertes und einvernehmliches Leistungssoll im Vertrag besonders wichtig. Auseinandersetzungen um Werklohn oder Baumängel können langwierig und kostenintensiv sein. Um sich vor solchen Verfahren zu schützen, gibt es viele Möglichkeiten, den Bauvertrag zu gestalten.Vertragserfüllungsbürgschaften schützen beide Parteien vor einem Ausfallrisiko. Gängig ist die Gewährleistungsbürgschaft, die prozentual zur Bruttoauftragssumme Gewährleistungsansprüche des Auftraggebers sichert. Weniger bekannt ist die Bauhandwerkerversicherung, die dem Auftragnehmer auch für noch nicht ausgeführte Leistungen einen Werklohn garantiert. Beide Mechanismen dienen zur Sicherheit, aber auch zum Schutz vor Auseinandersetzungen und fördern so die Kooperation der beteiligten Parteien. Ist das Vertrauen jedoch gebrochen, scheint eine Kündigung;oft der einzige Weg. Doch auch hier verbergen sich hohe wirtschaftliche Risiken, sollte die Kündigung nicht gerechtfertigt sein.

Steht das Bauwerk, folgt die Abnahme. Anwaltlicher Beistand ist in diesem Zusammenhang ratsam, da mit der Abnahme die Gefahr für das Bauwerk auf den Auftraggeber übergeht. Der Vertrag gilt außerdem als erfüllt und wandelt sich in ein Gewährleistungsverhältnis. Das Gesetz bietet beiden Vertragsparteien Möglichkeiten, Ansprüche durchzusetzen, sollten zum Beispiel Mängel auftreten oder unberechtigt Werklohn zurückgehalten werden.

Das Architektenrecht kennt hauptsächlich drei Problemfälle. So betrifft der Anspruch auf ein mangelfreies Architektenwerk einerseits auch immer das ausführende Bauunternehmen. Sollte ein Mangel auftreten, muss ermittelt werden, wer diesen verantwortet und, sollte ein Architektenfehler vorliegen, wer im Innenverhältnis für den Schaden aufkommt. Außerdem bestehen oft erhebliche Differenzen zwischen den vom Architekt veranschlagten und den tatsächlich entstandenen Baukosten. Hier kann der Architekt unter Umständen für diese Differenz haftbar gemacht werden. Schließlich sind Architekten an die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) gebunden, welche sowohl für den Auftraggeber als auch den Architekten Fallstricke parat hält.

Durch seine Fachanwaltschaft ist Rechtsanwalt Schöler besonders geeignet, Sie bei Problemen und Fragen rund um das Baurecht sowie das Architektenrecht zu beraten und im Bauprozess zu begleiten.

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Vita

Rechtsanwalt Schöler (geb. 1966) absolvierte sein Studium der Rechtswissenschaften in Köln und Freiburg und schloss nach seinem Referendariat am Landgericht Aachen 1997 mit Prädikatsexamen ab. Danach trat er zunächst in die Anwaltskanzlei Wilke in Köln ein, wo er als Partner 11 erfolgreiche Jahre tätig war. 2008 entschloss er sich, seine eigene Kanzlei in Köln zu gründen. Seit 2006 ist Rechtsanwalt Schöler Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Um diesen Titel führen zu dürfen, besucht der Jurist regelmäßig Fortbildungen zum genannten Rechtsbereich.

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Lars Schöler