03.05.2023

Nebenkostenabrechnung falsch, zu spät korrigiert

  • Ersteller
    Diskussion
  • #391828 Antworten

    Anonym
    Gast

    Sehr geehrte Damen und Herren,

    Mein Vermieter hat mir am 22.12.2022 die Nebenkostenabrechnung für den Abrechnungszeitraums 2021 zukommen lassen, aus der sich eine Rückzahlung i.H.v. 790,31EUR ergab. Die Rückzahlung wurde nicht vorgenommen, sondern im Februar 2023 kam eine korrigierte Abrechnung für 2021 mit deutlich weniger Rückzahlung mit dem Hinweis, dass aufgrund eines “offensichtlichen Fehlers” die alte Abrechnung trotzdem korrigiert werden könnte, auch wenn die Frist gelaufen sei. Der Fehler war ein falsches Vorzeichen bei den Kosten für die Gebäudereinigung. 1. Für mich war dieser Fehler nicht offensichtlich, eine Rückzahlung kann sich aus verschiedenen Gründen für die Gebäudereinigung ergeben. 2. ist die Korrektur nach Fristablauf m.E. nur dann möglich, wenn der Vermieter den Fehler nicht zu verantworten hat. Bis heute wurde auf den Einspruch nicht reagiert und auch eine Rückzahlung (auch nicht für die Rückzahlung aus der zweiten Abrechnung) fand nicht statt.

  • Autor
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  • #391898 Antworten

    Christian
    Moderator

    Als Mieter haben Sie verschiedene Rechte und Handlungsmöglichkeiten, wenn Sie eine fehlerhafte Nebenkostenabrechnung erhalten. Dazu gehören das Recht auf Einsicht in die Belege, das Widerspruchsrecht und das Kürzungsrecht ¹. Wenn Sie der Meinung sind, dass die Abrechnung Fehler aufweist, sollten Sie diese genau prüfen und Ihren Vermieter gegebenenfalls auffordern, Ihnen eine nachvollziehbare Rechnung über die Kosten vorzulegen ². Es ist wichtig, dass Sie die Fristen für Widerspruch und Nachzahlung beachten. Wenn die Abrechnung formelle Fehler aufweist, entfällt der Anspruch des Vermieters auf Nachzahlung ². Es empfiehlt sich, sich an einen Anwalt für Mietrecht zu wenden, um Ihre Rechte und Möglichkeiten in dieser Situation zu klären.

Antworten auf: Nebenkostenabrechnung falsch, zu spät korrigiert
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