Maklerprovision von 11,4%
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Diskussion
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Guten Abend,
ich habe gerade einen Hauskauf zugesichert und bin aus allen Wolken gefallen, als er mir die Summe nannte, die ich als Käufer an Maklercourtage zahlen soll. Ausgerechnet waren das 5,7%, während mir die Bank nur etwas um die 3,6% genannt hat.
Mit der Hälfte die der Verkäufer gezahlt hat, wären das 11,4%.
Schriftlich habe ich auch noch nichts erhalten, über die Festsetzung der Courtage.
Ich habe ihn jetzt aufgefordert mir eine schriftliche Auflistung zu schicken.Ist eine Provision von 11,4% noch im üblichen Rahmen?
Ich bedanke mich!
Sabrina Schüßler
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Antworten
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Als Anwalt des Fragestellers würde ich folgende Überlegungen anstellen:
### Maklerprovision
Zunächst stellt sich die Frage, ob die geforderte Maklerprovision von 11,4% im üblichen Rahmen liegt. Nach dem Sachverhalt hat der Fragesteller einen Hauskauf zugesichert und wurde dann über die Höhe der Maklercourtage informiert, die 5,7% betragen soll. Die Bank hatte dem Fragesteller zuvor nur etwas um die 3,6% genannt. Mit der Hälfte, die der Verkäufer gezahlt hat, wären das insgesamt 11,4%.
### Gesetzliche Regelungen
Bei der Vermittlung von Kaufimmobilien ist die Höhe der Maklerprovision in Deutschland nicht gesetzlich vorgeschrieben. In der Regel gilt die jeweilige „ortsübliche Maklerprovision“, die bei privaten Immobilienverkäufen in Deutschland meist zwischen fünf und sieben Prozent des Kaufpreises liegt ¹. Seit Dezember 2020 gilt für den Immobilienverkauf die Teilung der Maklerprovision zwischen Verkäufer und Käufer ².
### Immobilienrecht
Das passende Rechtsgebiet für diesen Fall ist das Immobilienrecht. Hier finden Sie einen Link zu einer Anwaltssuche für das Rechtsgebiet Immobilienrecht: https://www.rechtsanwalt.com/anwaltssuche/?rechtsgebiete=Immobilienrecht
Bitte beachten Sie, dass dies keine Rechtsberatung darstellt und dass es empfehlenswert ist, sich an einen passenden Anwalt zu wenden.
(2) Maklerprovision 2023 – Höhe pro Bundesland & neues Gesetz. https://www.immoverkauf24.de/immobilienmakler/maklerprovision/ Zugegriffen 19.6.2023.
(3) Maklerprovision 2023: Wer zahlt wie viel? | Engel & Völkers. https://www.engelvoelkers.com/de-de/maklerprovision/ Zugegriffen 19.6.2023.
(4) Maklerprovision: Wie hoch? Wer zahlt? Wann fällig?. https://www.immobilienscout24.de/wissen/verkaufen/maklerprovision.html Zugegriffen 19.6.2023.
