Fehlende Unterschrift Mietvertrag

Sehr geehrte Damen und Herren,
ich habe akutuell folgendes Problem mit meinen Vermieter: Vor einem Jahr unterschreib ich einen Mietvertrag für eine WG an meinen Zweitwohnsitz in Zittau, wobei ich als Hauptmieter aufgenommen werden sollte und eine andere Person entlassen werden sollte. Bei den Mietvertrag fehlt jedoch bis heute eine Unterschrift eines weiteren Hauptmieters (siehe Anhang). Damals wurde bei der Vertragunterzeichnung gesagt, dass diese nicht nötig sei, da er aus dem Mietvertrag entlassen wurde. Jedoch kann der Vermieter dazu kein einziges Dokument vorweisen. Jetzt möchte ich raus aus dem Mietvertrag und habe den Vermieter es so mitgeteilt, das meiner Meinung nach es kein rechtswirksames Mietverhältnis gibt. Er ist da anderer Meinung.
Ich habe Ihnen dazu die Dokumente in den Anhang hinzugefügt.
Meine Frage ist hierbei, ob meine Annahme soweit richtig ist oder ob ich das vor Gericht durchsetzen muss. Wenn ja würde ich Sie gerne in dem Fall beauftragen.