Beschwerde des Eigentümergemeinschaft wegen Papageienlärm meiner Mieterin
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Diskussion
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Guten Tag,
meine Mieterin hält 2 Papageien (was mir beim Einzug nicht bekannt war) im Mietvertrag steht „Haustiere erlaubt“. Jetzt beschwert sich der Nachbar über den Lärm und auch über die weiteren Haustiere der Mieterin
2 Hunde, 2 Katzen.
Bin ich als Eigentümer der Wohnung verpflichtet, dies zu regeln oder muss der Nachbar direkt mit der Mieterin den Konflikt austragen? Und welche Wege kann ich gehen?
Die Mieterin ist nicht einsichtig, dass ihre Tiere Lärm machen.
Danke für Ihre Einschätzung.
Herzlichen Gruß
E. Kreidler
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Antworten
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Als Vermieter haben Sie das Recht, gegenüber Ihrem Mieter die Erlaubnis zur Tierhaltung zu widerrufen, wenn die Beeinträchtigungen der Nachbarn ein unzumutbares Ausmaß erreichen1. Gehört der Hund einem Nachbar, der nicht Mieter ist, muss der Vermieter notfalls gerichtlich gegen das Hundegebell vorgehen2.
In Ihrem Fall sollten Sie sich an den Mieter wenden und ihn auf die Beschwerden des Nachbarn hinweisen. Sie können ihn bitten, Maßnahmen zu ergreifen, um den Lärm zu reduzieren. Wenn der Mieter nicht einsichtig ist oder keine Maßnahmen ergreift, können Sie als Vermieter die Erlaubnis zur Tierhaltung widerrufen2.
Ich empfehle Ihnen jedoch, eine telefonische Rechtsberatung in Anspruch zu nehmen, um Ihre Rechte und Pflichten als Vermieter besser zu verstehen. https://www.rechtsanwalt.com/telefonische-rechtsberatung.
