Rechtsanwalt Architektenrecht in Verden

    Rechtsanwalt für Architektenrecht in Verden

    Das Architektenrecht: Wesentlicher Teil des Baurechts

    Beim Hausbau wird häufig ein Architekt mit der Planung beauftragt. Grundlage für das Geschäftsverhältnis zwischen diesem und dem Bauherrn ist der Architektenvertrag, welcher rechtlich gesehen üblicherweise ein Werkvertrag oder – falls der Architekt auch die Bauleitung übernimmt – ein Dienstvertrag ist. Rechtliche Grenzen werden hierbei durch das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) und die Honorarordnung für Ingenieure und Architekten (HOAI) gezogen. Die HOAI legt Mindestsätze und Höchstsätze für die Vergütung verschiedener Leistungsphasen wie Vorplanung mit Kostenschätzung, Entwurf und Kostenberechnung, Vergabe und schließlich Bauüberwachung und Baudokumentation fest. Ein im Architektenrecht erfahrener Rechtsanwalt kann Auftraggebern bei der Vertragsgestaltung beratend zur Seite stehen, insbesondere wenn es um Sonderleistungen des Architekten im Bereich Städtebau und Landschaftsplanung, Tragwerksplanung oder Schallschutz und Raumakustik im Gebäude geht. Außerdem bringt er für Sie wichtige Vereinbarungen zu Bauzeit und Baukostenlimit sowie Bausummengarantie in den Vertrag mit ein und vertritt bei Streitigkeiten im Architektenhonorarrecht.

    Im Schadensfall gilt Haftung statt Nachbesserungsrecht

    Besonders wichtig für beide Vertragspartner ist das Architektenhaftpflichtrecht. Kommt es zu einer Bauzeitverzögerung oder Baukostenüberschreitung oder aufgrund versteckter Planungsfehler und mangelhafter Überwachung der Bauarbeiten später zu Schäden oder Mängeln am Bauwerk, so kann ein kompetenter Rechtsanwalt für Bauherren Schadensersatzansprüche geltend machen, denn meist sind beim Hausbau immense Beträge gefragt. Schädiger können hierbei nicht nur Architekten, sondern auch Bauunternehmen und weitere Fachplaner, beispielsweise Statiker, sein. Ein Rechtsanwalt hilft bei der Aufteilung der Schadenssumme nach der Verursachungsquote und vertritt Architekten bei Auseinandersetzungen mit ihrer Berufshaftpflichtversicherung bezüglich einer Übernahme des Bauschadens.

    Berufliche Rechte und Pflichten eines Architekten

    Da mit einer Planungsleistung von künstlerischem, geistigem und persönlichem Gehalt gewisse Schutzrechte einhergehen, ist das Architektenurheberrecht ein Bereich, auf dem sich juristischer Beistand durch einen Rechtsanwalt für Architekten lohnt, sei es, wenn einige Zeit nach der Fertigstellung eines Gebäudes die Zustimmung zu maßgeblicher Veränderung außerhalb des Entwurfskonzepts eingefordert wird, oder aber in Fällen von Nachahmung und Ideenklau. Desweiteren berät der Rechtsanwal Freiberufler oder Mitglieder einer Architekten-GmbH zur Zulassung und Pflichtmitgliedschaft in der regionalen Architektenkammer und vertritt sie bei Streitigkeiten mit dieser, beispielsweise über Werbung.

    Rechtsanwälte in Verden

    Alle Rechtsanwälte in Deutschland müssen von Gesetz wegen die „Befähigung zum Richteramt“ haben, also in anderen Worten Volljuristen sein. Insgesamt gibt es in Deutschland rund 162.000 Rechtsanwälte, etwa ein Drittel davon sind Frauen. Die regionalen Rechtsanwaltskammern, in denen alle Rechtsanwälte in Deutschland verpflichtend Mitglied sind, sind unter dem Dach der Bundesrechtsanwaltskammer zusammengefasst. In Verden haben sich rund 50 Rechtsanwälte niedergelassen.