Rechtsanwalt Baurecht privat in St. Wendel

    Rechtsanwalt für privates Baurecht in St. Wendel

    Rechtsanwälte gestalten für jede Baumaßnahme den passenden Werkvertrag

    Das private Baurecht, welches größtenteils im BGB enthalten ist, kommt bei privaten Bauvorhaben in der Beziehung aller Baubeteiligten zueinander, also zwischen Bauherr und Generalunternehmer, Baufirma, Architekten, Bauingenieuren sowie Handwerkern (z.B. Polier), zum Tragen. Außerdem beinhaltet es je nach Bundesland verschiedene Nachbarrechtsgesetze. Oben genannte Beziehungen können im Rahmen der betreffenden Gesetze vertraglich frei ausgestaltet werden. Zur  Konzeption und Prüfung solcher Werkverträge, beispielsweise Bauvertrag oder Ingenieurvertrag, sollte ein erfahrener Rechtsanwalt hinzugezogen werden. Dieser unterstützt Auftraggeber bei der Vertragsgestaltung, berät hinsichtlich der Einbeziehung der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) als Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) und lässt wichtige Absprachen über Bauplanung, Bauausführung und Bauaufsicht, die Bereitstellung von Baumaschinen und Baumaterial sowie Arbeitsschutz auf der Baustelle in den Vertrag einfließen, außerdem kann er beim Erwirken einer zusätzlichen Bauhandwerkersicherungshypothek helfen.

    Streit im privaten Baurecht ist für beide Seiten kostspielig

    Da der Hausbau bzw. Umbau oder Rückbau von Gebäuden und sonstigen baulichen Anlagen vom Rohbau über den Innenausbau bis zur Fertigstellung meist in Teilabschnitte gegliedert wird, nach welchen jeweils eine Abnahme und die Zahlung für den abgeschlossenen Teil des Baufortschritts anstehen, können Konflikte häufig zu Bauverzögerung führen. Bauunternehmer sind hierbei auf einen Rechtsanwalt angewiesen, der im Falle einer verweigerten Abnahme oder finanzieller Engpässe vonseiten des Bauherrn eine Zahlungsforderung geltend macht. Besonderes Augenmerk liegt in einem solchen Fall auf dem Bautagebuch und dem Abnahmeprotokoll. Auch bei der Erstellung und Auswertung dieser Dokumente kann ein Rechtsanwalt ein wertvoller Berater sein. Desweiteren unterstützt ein Rechtsanwalt Bauunternehmer und Bauherren gleichermaßen in einem Gewährleistungsprozess oder Nacherfüllungsprozess, im selbstständigen Beweisverfahren, bei der Erstellung von Privatgutachten und dem Einklagen von Werklohn, Abschlägen und Nachtragsforderungen. Außerdem vertritt er seine Mandanten im Konflikt um Haftung und Vertragsstrafen aufgrund von Baumängeln.

    Auch Grundeigentum hat Grenzen

    Leider ist Nachbarschaftsstreit in Bausachen nicht selten vorprogrammiert. Angestaute Verbitterung und mangelnde Rücksichtnahme können leicht falsche Anschuldigungen oder Verletzung des Nachbarrechts, zum Beispiel durch Baulärm und Überbau oder unabgesprochenes Vorgehen bei der Grenzabmarkung und im Bereich des Notwegerechts, hervorrufen. Oftmals gelangen Streitigkeiten zwischen den Besitzern benachbarter Grundstücke vor das Landgericht, Oberlandesgericht oder sogar den Bundesgerichtshof, aber auch vor private Schiedsgerichte. Hier vertritt ein auf privates Baurecht spezialisierter Rechtsanwalt Nachbarn oder Bauherren, wenn es darum geht, einen Baustopp zu erzwingen und Schadensersatz einzufordern, oder aber sich gegen ungerechtfertigte Anklagen zu wehren.

    Rechtsanwälte in St. Wendel

    In St. Wendel gibt es mehr als 30 niedergelassene Rechtsanwälte, die in der Rechtsanwaltskammer des Saarlands zugelassen sind. Die Mitgliedschaft in der jeweils zuständigen Rechtsanwaltskammer ist für Rechtsanwälte Pflicht. Die erforderliche Ausbildung für den Anwaltsberuf setzt sich aus einem fünfjährigen Jurastudium und einem zweijährigen Referendariat zusammen. Der Besuch der Universität wird mit dem 1. Staatsexamen abgeschlossen, dem Vorbereitungsdienst schließt sich das 2. Staatsexamen an, welches die Absolventen zum höheren Dienst befähigt.