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Harald Spöth

Herzog-Wilhelm-Straße 10
80331 München
Bayern
Deutschland

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Kanzlei Spöth München

Kanzlei Spöth

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Über Harald Spöth

  • Baurecht privat
  • Immobilienrecht
  • Mietrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt Harald Spöth, Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht, berät Bauträger, Hausverwaltungen, Hauseigentümer sowie Unternehmen in Rechtsfragen aus dem Bereich der Immobilie, deren Erwerb, Bewirtschaftung, Veräußerung, Übertragung, Instandhaltung und Sanierung.

 

Die Kanzlei ist mit dem rechtsanwalt.com Gütesiegel für optimalen Kundenservice ausgezeichnet.

Gütesiegel

Fachanwaltschaften

  • Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht

Fachanwalt Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht

Mietrecht

 

 

Die rechtlichen Rahmenbedingungen im Mietrecht werden immer komplexer und eine professionelle Vermietung ist ohne kompetenten Rechtsbeistand kaum noch möglich. Harald Spöth berät und vertritt Vermieter und Mieter in allen Fragen der Vermietung von Wohnraum und Gewerberaum. Dazu gehört die Gestaltung von Mietvertrag ebenso, wie die Beratung bei dessen vorzeitiger Beendigung. Seine Tätigkeit umfasst insbesondere folgende Gebiete:

  • Kündigungen von Wohnraummietverhältnissen und Folgeansprüchen (Mietrückstand, Schönheitsreparatur, Schadensersatzanspruch, RäumungsklageRäumungsschutz) einschließlich Gewerberaummietverhältnissen und Pachtrecht
  • Abschluss und Gestaltung von Mietvertrag und Pachtvertrag, Mietaufhebungsvertrag
  • Mieterhöhung, Fortsetzungsverlangen des Mieters, Zeitmietvertrag, Nebenkostenabrechnung
  • Maklerrecht, Nachbarrecht

Die Kanzlei Spöth berät den Haus- und Grundbesitzerverein für München und Umgebung e.V. „Haus und Grund", der mit seinen rund 25 000 Mitgliedern 400 000 Wohnungen und damit rund 75 % des gesamten Wohnungsbestandes in München und Umgebung vertritt.

Prägend für diese Kanzlei ist das persönliche Verhältnis ihrer Anwälte zu den Mandanten. Die Mischung aus Traditionsbewusstsein, innerer Kohärenz, Qualität, Innovation und höchster Leistungsbereitschaft prägt die Kultur der Kanzlei Spöth in München.

Wohnungseigentumsrecht

Mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung oder der Teilung eines Grundstücks entsteht rechtlich eineWohnungseigentümergemeinschaft. Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) regelt nicht nur die rechtlichen Beziehungen der Wohnungseigentümer untereinander, sondern vielmehr auch das Verhältnis einer Wohnungseigentümergemeinschaft zur Hausverwaltung und Dritten. Aus langjähriger praktischer Erfahrung kann es insbesondere bei nachfolgenden Punkten im Wohnungseigentumsrecht zu einem Beratungsbedarf kommen:

  • Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum
  • Rechten und Pflichten der Wohnungseigentümer
  • Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung
  • Hausgeldzahlung, Sonderumlage
  • Wohnungseigentümerversammlung und Beschlussfassung
  • Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum/Sondereigentum

Immobilienrecht

In allen Fragen, die mit Erwerb, Verkauf, Aufteilung und Bewirtschaftung einer Immobilie zu tun haben, sind Sie bei Harald Spöth richtig. Das Immobilienrecht regelt die Rechtsbeziehungen zwischen dem Eigentümer und der Nachbarschaft, aber auch die Rechtsbeziehungen zwischen Verkäufer und Käufer. Zum Immobilienrecht gehören zum Beispiel:

  • Ankauf und Verkauf einer Immobilie
  • Form und Inhalt des Kaufvertrages
  • Nachbarschaftsrecht, wie Pflanzabstände, Wegerecht und Fahrtrecht

Das Immobilienrecht befasst sich aber auch mit der Verwertung von Grundstücken, wie deren Vermietung/Verpachtung. Harald Spöth steht Ihnen bei all diesen Fragen und Verfahren kompetent und zuverlässig zur Verfügung.

Privates Baurecht

Im privaten Baurecht gestaltet Herr Spöth beispielsweise Allgemeine Geschäftsbedingungen für Projektentwickler, verhandelt und formuliert Ihren Generalunternehmervertrag, Subunternehmervertrag und/oder Architektenvertrag. Rechtsanwalt Spöth greift für seine Mandanten ein, sobald der Bauablauf gestört wird, sei es durch einen erkennbaren Mangel und/oder durch Bauverzögerung oder bei Meinungsverschiedenheiten zu Fragen der Vergütung. Dabei wirkt er an den Verhandlungen mit in dem Bestreben, durch frühzeitige Vergleichsversuche, Schiedsgutachtenverfahren oder andere Maßnahmen der Beweissicherung schnelle und kostengünstige Lösungen zu erzielen. Harald Spöth ist auch forensisch tätig und führt selbstständige Beweisverfahren, Vergütungsprozesse sowie Gewährleistungsprozesse.

Vita

Rechtsanwalt Spöth ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft für Mietrecht des Deutschen Anwaltvereins sowie Mitglied des Deutschen Mietgerichtstages. Er berät seit 2001 den Verein für Haus- und Grundbesitz München e.V. und dessen Mitglieder in ihren immobilienrechtlichen Angelegenheiten.

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80331 München
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