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Erwin Heller

Dietlindenstraße 15
80802 München
Bayern
Deutschland


http://www.immobilienkanzlei-heller.de

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Immobilienkanzlei Heller München

Immobilienkanzlei Heller

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Über Erwin Heller

  • Architektenrecht
  • Baurecht öffentlich
  • Baurecht privat
  • Mietrecht
  • Nachbarrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
  • Zwangsvollstreckungsrecht
Seit 2006 ist Herr Heller befugt, den Titel „Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht" zu führen, desgleichen die Bezeichnung „Mediator".

Fachanwaltschaften

  • Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht

Fachanwalt Baurecht und Architektenrecht

Privates Baurecht

Einen breiten Raum nimmt in der Kanzlei die Beratung im Bereich von Immobilienkaufverträgen ein. Themen sind: Preis der Immobilie, Finanzierung und Rentabilität; Preis-Leistungs-Verhältnis im Bezug auf Lage, architektonische und bautechnische Qualität; bei Eigentumswohnungen Inhalt und Qualität der Teilungserklärung der Wohnanlage, Abklärung möglicher späterer Konfliktfelder; Abstimmung der Erwartungen des Mandanten mit dem zugrundeliegenden Angebot.

Im nationalen und internationalen Bereich prüft, gestaltet und verhandelt RA Heller Allgemeine Geschäftsbedingungen, Generalunternehmerverträge, Subunternehmerverträge und Architektenverträge. Er greift für seine Mandanten ein, sobald der Bauablauf gestört ist, sei es durch Baumängel, Bauverzögerungen oder bei Meinungsverschiedenheiten über Fragen der Vergütung.

Auf Basis der Kenntnisse im baurechtlichen, bautechnischen Bereich und im WEG sowie der Ausbildung als Mediator stellt die Vertretung von Eigentümergemeinschaften gegenüber Bauträgern (Neubau) oder Fachfirmen (Sanierungen) einen wesentlichen Bestandteil der Arbeit dar.

Die Kanzlei beschäftigt sich in erheblichem Umfang mit der Überprüfung unzulässiger Klauseln in Bauträgerverträgen, insbesondere den sehr häufig rechtswidrigen Vorauszahlungen des Käufers in sog. Ratenplänen, in der Folge auch mit der sinnvollen Weiterverfolgung von Ansprüchen bei möglichen kriminellen Bauinsolvenzen. Mittelständische Handwerksbetriebe unterstützt die Kanzlei bei der Durchsetzung von Rechnungen und der Abwehr von ungerechtfertigten Mängelansprüchen.

Ein Schwerpunkt seiner Tätigkeit ist ferner die Geltendmachung oder Abwehr von Honoraransprüchen der Architekten und Ingenieure.

Öffentliches Baurecht

Im öffentlichen Baurecht und Planungsrecht verfügt Rechtsanwalt Heller über langjährige Erfahrungen bei der projektbegleitenden Beratung von Bauvorhaben. Er unterstützt seine Mandanten in Verfahren um Bebauungsplan, Planfeststellung und Baugenehmigung sowie in nachbarrechtlichen Fragen.

Wohnungseigentumsrecht

Das Tätigkeitsspektrum von Rechtsanwalt Erwin Heller im Wohnungseigentumsrecht (WEG) reicht von der Anfechtung von Eigentümerbeschlüssen, die Durchsetzung der ordnungsgemäßen Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums bis zur Beratung der Verwaltung und der Eigentümergemeinschaft. Erwin Heller berät Sie beispielsweise über Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer, die Abgrenzung von Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum, bei Fragen zur Teilungserklärung und Teilungsvertrag, Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan, Wohngeld, Instandhaltungsrücklage und Sonderumlagen.

Mietrecht

RA Heller ist mit mehr als 40 Jahren Tätigkeit  auf diesem Sektor ein alter Hase des Mietrechts, dem keine Problemstellung mehr bekannt ist. Bevorzugt beschäftigt er sich mit komplexen Aufgaben des Gewerbemietrechts oder im Spannungsfeld zwischen Miete- und Wohnungseigentum, der Beratung von Gemeinschaften oder Genossenschaften.

Nachbarschaftsstreitigkeiten

Beim Streit um Grenzverläufe, Immissionen, Bepflanzungen an der Grenze und Grundstücksverschattung setzt Herr Rechtsanwalt Heller auch seine Kompetenz als Mediator ein, um dauerhafte friedliche Lösungen zu erzielen.

Zwangsversteigerung

RA Heller berät und vertritt Mandanten in Zwangsversteigerungsverfahren und in Fragen der Teilungsversteigerung, sowohl auf Seite der Betroffenen als auch in der Tätigkeit für Bietinteressenten.

Sprachen

  • Deutsch

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