Die Deutschen wohnen immer noch gerne zur Miete. Viele junge Familien können sich keine Eigentumswohnung oder ein Eigenheim nicht leisten. Daher wohnen sie in Mietwohnungen. In Mietwohnungen kann es aber auch immer mal wieder zu Auseinandersetzungen zwischen Vermietern und Mietern kommen. Der Beitrag beschäftigt sich mit der Frage, ob eine fristlose Kündigung gerechtfertigt ist, wenn […]

Mietstreitigkeiten sind mittlerweile an der Tagesordnung bei Gerichten und Anwälten. Mieter verfallen oft dem Irrtum, dass sie in und vor der Wohnung machen dürfen, was sie wollen. Aber wie sieht es aus, wenn der Mieter seine Schuhe vor die Wohnungstür stellt? Blockiert er dabei womöglich das Treppenhaus oder behindert Gäste beim Betreten des Gebäudes? Die […]

Der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshof entschied im Jahr 2008, dass der Käufer eines Grundstücks bereits vor seiner Eintragung im Grundbuch berechtigt ist, Mietwohnungen zu modernisieren. Mieter müssen Modernisierungen der Käufer dulden. Dies gilt, sofern der Vermieter ihn hierzu ermächtigt hat und die gesetzlich geregelten Voraussetzungen Modernisierungsarbeiten zu dulden (§ 554 Abs. 2 und 3 BGB, […]

Durch die Reiselust der Deutschen werden auch deutschlandweit wieder mehr Ferienwohnungen angeboten. Egal, ob es Sie ans Meer oder in die Berge zieht. Eine Unterkunft brauchen Sie immer. Im vorliegenden Fall haben mehrere Kläger, die in Berlin Zweitwohnungen besitzen. Dürfen diese künftig als Ferienwohnung vermietet werden? Gilt ein sogenanntes Zweckentfremdungsverbot? Diese Frage hatte das Verwaltungsbericht Berlin […]

Haustiere sind bei Mietwohnungen oftmals ein Problemfall, wodurch es auch zu einigen rechtlichen Streitigkeiten kommen kann. Das Amtsgericht Ahrensburg hatte zu entscheiden, ob eine Grundstückseigentümerin in einer Wohnhaussiedlung den Besuch einer Freigängerkatze eines Nachbarn dulden muss. Wie entschied das Gericht und welche Gründe führt es für seine Entscheidung an? Freigängerkatze in Wohnhaussiedlung unterwegs 2021 erhob […]

Der Beitrag beschäftigt sich mit der Vermietung von Wohnraum „pro Matratze“. Das Oberlandesgericht Frankfurt am Main (OLG) hatte die Frage zu beantworten, ob diese Art von „Vermietung“ sittenwidrig ist. Im Fall vermietete der Pächter drei Gebäude an insgesamt 85 Menschen. Wie entschied das Oberlandesgericht? Antragsteller verpachtet drei Gebäude an Pächter Im vorliegenden Fall pachtete der […]