Auslegung einer Mietgarantie
Garantiert ein Bauträger dem Erwerber einer Immobilie für einen bestimmten Zeitraum eine feste Mieteinnahme, kann dies dahingehend ausgelegt werden, dass der Garant auch für Zahlungsausfälle des gewerblichen Mieters infolge wirtschaftlicher Schwierigkeiten einzustehen hat.
In derartigen Fällen beschränkt sich die Mietgarantie nicht auf die Vermietbarkeit der Räume, sondern der Bauträger trägt auch alle weitergehenden wirtschaftlichen Risiken eines Mietausfalls. Bei der Auslegung solcher Mietgarantien kommt es jedoch stets auf die Umstände des Einzelfalls an.
Urteil des BGH vom 13.03.2003Rechtsanwälte
In derartigen Fällen beschränkt sich die Mietgarantie nicht auf die Vermietbarkeit der Räume, sondern der Bauträger trägt auch alle weitergehenden wirtschaftlichen Risiken eines Mietausfalls. Bei der Auslegung solcher Mietgarantien kommt es jedoch stets auf die Umstände des Einzelfalls an.
Urteil des BGH vom 13.03.2003
Rechtsanwälte
für Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht in Deutschland
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