Rechtsanwalt Mietrecht

Da das juristische Fachgebiet Mietrecht sehr vielfältig ist, ist es wichtig, dass Sie bei der Wahl Ihres Rechtsanwalt für Mietrecht eine zuverlässige Entscheidung treffen. Hier sehen Sie alle Treffer aus der rechtsanwalt.com Datenbank, die die Suche nach den Begriffen Rechtsanwalt Mietrecht liefert. Geben Sie einen Ort oder eine PLZ in den Suchfilter ein, um das Gebiet einzugrenzen.

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Mietrecht
Jeder Immobilienbesitzer, der seine Wohnung oder sein Haus gegen eine monatliche Zahlung jemandem zur Nutzung zur Verfügung stellt, ist ein Vermieter. Derjenige, der die Immobilie nutz, wird im Mietrecht als Mieter bezeichnet. Das Mietrecht regelt die rechtliche Beziehung zwischen Mieter und Vermieter. Auf das Rechtsgebiet, Mietrecht haben sich eine ganze Reihe von Rechtsanwälten spezialisiert.
Im Zentrum eines jeden Mietverhältnisses befindet der Mietvertrag. Jeder erfahrene Rechtsanwalt, der sich Rechtsanwalt für Mietrecht nennt, hat schon unzählige Mietverträge in seinen Händen gehalten. Im Mietvertrag sind sowohl die Rechte als auch die Pflichten des Mieters und des Vermieters festgehalten. Über diese Menge an Regelungen hat ein Mietrecht Rechtsanwalt den Überblick.
Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) enthält viele relevante Rechtssätze, die dem Mietrecht zuzuordnen sind. Ein Rechtsanwalt, der sich auf das Mietrecht fokussiert hat, weiß auf diesem Gebiet bestens aus. Ein Mietvertrag kann prinzipiell über jeden Gegenstand geschlossen werden. Das Mietrecht betrifft folglich nicht nur die Immobilien-Vermietungen. So manch ein Mietrecht Rechtsanwalt hat sich auf die Vermietung von speziellen Gegenständen spezialisiert. Die Mehrzahl der Mietverträge beschäftigt sich mit der Überlassung von Wohnraum. Aus diesem Grund kann Ihnen jeder Rechtsanwalt für Mietrecht dabei helfen, wenn Sie z.B. wissen möchten, was ein Mietvertrag generell enthalten muss und worauf Sie als Mieter vor dem Abschluss des Mietvertrags genau achten sollten. Da nur sehr wenige Mieter und Vermieter sich mit dem Mietrecht so gut auskennen wie ein Rechtsanwalt für Mietrecht, ist es empfehlenswert, sich vor Vortragsunterzeichnung gezielt eine Rechtsanwaltskanzlei mit dem Schild Rechtsanwalt Mietrecht aufzuspüren und dem Rechtsanwalt das Dokument vorzulegen.
Laut geltendem Mietrecht ist es Pflicht des Mieters, dem Mieter die Mietsache in einem Zustand zu überlassen, bei dem der im Vertrag festgehaltene Gebrauch möglich ist. Der Vermieter hat entsprechend dem Mietrecht also die Pflicht, die gemietete Sache Instand zu halten. Was genau mit „Instand halten“ gemeint ist, kann Ihnen ein Rechtsanwalt für Mietrecht ausführlich darlegen. Des Weiteren muss sich der Mieter auch dafür sorgen, dass die vermietete Sache keine Gefahr für Mensch und Umwelt darstellt. Eine derartige Mieterpflicht ist beispielsweise die Beleuchtung des Treppenhauses oder die Streuung des Hauseingangs bei Schnee. Laut Mietrecht muss der Mieter allerdings keine Modernisierung der Mietsache vornehmen. Welche Mietrecht -Pflichten der auf einen Vermieter genau zukommen, fragen Sie idealer Weise bei einem Rechtsanwalt für Mietrecht nach. Auch bei juristischen Ungewissheiten, bei Angelegenheiten wie Mieterhöhung, Untervermietung oder Eigenbedarf können Sie sich auf die Dienste eines bei rechtsanwalt.com aufgeführten Mietrecht Rechtsanwalt verlassen.
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Urteile
  • Unklare Provisionsabrede in Zeitungsannonce geht zu Lasten des Maklers
    Ein Kaufinteressent für eine Eigentumswohnung meldete sich auf die Anzeige eines Immobilienmaklers. Vor Besichtigung des Kaufobjekts übersandte ihm der Makler ein Exposé das unter anderem den Text enthielt, der Kaufpreis betrage "90.000 DM plus Provision". Der Interessent kaufte die Eigentumswohnung. Der Makler verlangte daraufhin von ihm eine Vermittlungsprovision. Der Käufer verweigerte die Zahlung mit der Begründung, eine wirksame Provisionsvereinbarung sei nicht getroffen worden.
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  • Unrichtige Auskunft des Maklers über Wohnfläche führt zu Wegfall des Anspruchs auf Provision
    Gibt ein Makler gegenüber einem Kunden die Wohnfläche des zu erwerbenden Reihenhauses unrichtig mit 110 qm statt tatsächlicher 93,15 qm an, steht ihm wegen dieser Vertragsverletzung kein Maklerlohn zu.

    In einem derartigen Fall macht sich der Makler darüber hinaus schadensersatzpflichtig, wenn seinem Kunden durch den Erwerb des Hauses mit geringerer als angenommener Wohnfläche ein Schaden entsteht. Der Schaden kann in dem Vermögensnachteil bestehen, der dem Kunden durch den Erwerb des Hauses entstand, wenn er ein vergleichbares anderes, preisgünstigeres Objekt hätte erwerben können.
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  • Untermaklervertrag: Schadensersatz des Hauptmaklers bei Nichtmitteilung besonderer Vertragsbedingungen mit dem Kunden
    Bei einem Untermaklervertrag hängt der Provisionsanspruch des Untermaklers - soweit nichts anderes vereinbart wurde - grundsätzlich von der Durchsetzbarkeit des Provisionsanspruchs des Hauptmaklers ab. Kann der Hauptmakler seine Provision nicht durchsetzen, so geht auch der Untermakler leer aus.
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  • Unvollständiger Nachweis der Maklerprovision: Verkäufernamen muss genannt sein
    Ein Makler, der einem Kunden ein großflächig bebautes Anwesen angeboten hat, ohne jedoch den Namen des Eigentümers zu nennen, hat keinen Anspruch auf Maklerprovision, da er die Kaufgelegenheit nicht vollständig nachgewiesen hat. Bringt der Kaufinteressent den Namen des Eigentümers anderweitig in Erfahrung und kommt es daraufhin zum Vertragsschluß, geht der Makler angesichts seines unvollständigen Nachweises leer aus.

    Urteil des OLG Düsseldorf vom 26.06.1998, 7 U 219/97. NJW-RR 1999, 349 / RdW 1999, 245
  • Unterzeichneter Objektnachweis als Maklervertrag
    Nicht jede Entgegennahme von Maklerdiensten beinhaltet den Abschluss eines Maklervertrages, der den Auftraggeber zur Zahlung einer Provision verpflichtet, wenn er das angebotene Objekt erwirbt oder mietet. Vielmehr ist es Sache des Maklers, dem Kauf- oder Mietinteressenten deutlich zu machen, dass auch Vertragsbeziehungen eingegangen werden sollen und die Zahlung einer Provision erwartet wird.
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