Fachgebiete/Charakteristika

Magdalena van Kell studierte nach dem Abitur an der Westfälischen Wilhelms-Universität in Münster Rechtswissenschaften. 1977 erhielt sie die Zulassung als Rechtsanwältin.

Da es Rechtsanwältin van Kell am Herzen liegt, Menschen in Konfliktsituationen zu helfen, hat sie einen Schwerpunkt im Familienrecht. Vor einer Eheschließung informiert sie Sie zu den weitreichenden Folgen einer Heirat, zum Ehevertrag und welche Formerfordernisse zu beachten sind. Kernpunkt des Familienrechtes sind alle Fragen, die sich mit der Ehescheidung beschäftigen. Dazu gehören alle Fragen zu den Themenbereichen Voraussetzung einer Scheidung, Versorgungsausgleich, Ehewohnung, Aufteilung von Hausrat und Vermögen. Ein weiteres Gebiet ist das Kindschaftsrecht. Hier werden alle Regelungen des BGB zusammengefasst, die das Kind und seine Einordnung in die Familie betreffen. Dazu gehören die Gebiete Abstammung, Adoption, Namensrecht, Sorgerecht, Umgangsrecht, Unterhaltsrecht (Unterhalt) und das damit zusammenhängende Recht des gerichtlichen Verfahrens. Auch die rechtlichen Wirkungen des Zusammenlebens Unverheirateter sind Teil der anwaltlichen Tätigkeit von Frau van Kell.

In ihrem weiteren Schwerpunkt Mietrecht befasst sich Magdalena van Kell unter anderem mit der Erhebung und Abwehr einer Räumungsklage. Ferner gehören zu ihrem Tagesgeschäft folgende Bereiche: Beratung und Vertretung bei ordentlicher wie außerordentlicher Kündigung, Abmahnung, Untervermietung, Geltendmachung und Abwehr einer Forderung (Mietzins, Kaution et cetera) oder Mietminderung, Mietmangel, Schadensersatz, Mieterhöhung, Renovierungspflicht (Schönheitsreparaturen) und Kostenerstattung, Räumungsschutz (Räumungsfrist), Überprüfung und Durchsetzung der Betriebskostenabrechnung/Nebenkosten, Beratung, Gestaltung und Abschluss von Mietaufhebungsvertrag, Mietvertrag und Pachtvertrag.

Weiterer Schwerpunkt ist das Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht). Gerade eine Mehrheit von Beteiligten führt oft zu Problemen und Streitigkeiten. Dies erfordert Kenntnis und versierten Umgang mit Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Miteigentumsanteil, Verwaltervertrag, WEG-Verwalter, Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum, Sondernutzungsrecht, baulichen Veränderungen, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Abrechnungsspitze, Wohngeld, Umlage, Sonderumlage, Eigentümerversammlung (ETV), Beirat, Einberufung/Einladung und Abstimmung, Stimmrecht, Stimmrechtsausschluss, Wohnungseigentümerbeschluss, dessen Anfechtung und den sonstigen Besonderheiten im Wohnungseigentumsgesetz (WEG).