Fachgebiete/Charakteristika

Rudolf Dahmen, geboren 1948 in Geilenkirchen, ist ein Gründungsmitglied der Kanzlei Korn, Voigtsberger & Partner. Er absolvierte sein Studium der Rechtswissenschaften an der Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität in Bonn. Seine Referendarszeit verbrachte er in Moers. Herr Dahmen wurde 1979 zur Anwaltschaft zugelassen, nachdem er etwa anderthalb Jahre lang als Richter und Staatsanwalt in Mönchengladbach tätig gewesen war. Der Jurist verfügt über gute Sprachkenntnisse in Englisch sowie über Grundkenntnisse in Französisch. Er ist an allen Amts-, Land- und Oberlandesgerichten auftretungsberechtigt.

Rechtsanwalt Rudolf Dahmen übernimmt in der Kanzlei Korn, Voigtsberger & Partner Ihre Mandate aus dem Mietrecht, Pachtrecht und Immobilienrecht. Herrn Dahmen arbeitet dabei sehr kostenbewusst und erfolgsorientiert, er strebt also ein für den Mandanten wirtschaftlich tragbares Ergebnis an.

Die große Mehrheit der Bevölkerung befindet sich entweder in der Position des Mieters oder des Vermieters. Kaum ein anderes Rechtsgebiet wirft für so viele Menschen konkrete oder allgemeine Fragen auf, zum Beispiel zu Themen wie Mietvertrag, Kündigung, Zeitmietvertrag oder Staffelmietvertrag, Nachvermietung, Untervermietung, Mieterhöhung, Betriebskosten, Schönheitsreparaturen, Tierhaltung, Mängelbeseitigung, Mietminderung oder Kaution. Das Wohnraummietrecht wird durch eine enorme Fülle einschlägiger gesetzlicher Bestimmungen reguliert, die im Sinne eines sozialen Mietrechts den Schutz des Mieters vor dem Verlust der Wohnung und damit der vertrauten Umgebung und engeren Heimat bewirken sollen. Für den vermietenden Eigentümer ergeben sich hieraus vielfach einschneidende Einschränkungen der freien Verfügbarkeit seines Immobilieneigentums. Diese juristische Ausgangslage birgt einen erheblichen Beratungsbedarf für Vermieter und Mieter.

Im Gewerberaummietrecht sind hingegen der Vertragsfreiheit kaum Grenzen gesetzt. Der Gewerberaummieter genießt nicht den weitreichenden Schutz der Wohnraummietvorschriften des BGB. Auch aus den sich hieraus ergebenden Gestaltungsmöglichkeiten erwächst umfassender Beratungsbedarf für Vermieter und Mieter, damit die jeweiligen Interessen angemessene Berücksichtigung finden.

Das Pachtrecht unterliegt im Wesentlichen den gleichen Bestimmungen wie das Mietrecht. Durch den Pachtvertrag wird der Verpächter allerdings verpflichtet, dem Pächter nicht nur den Gebrauch des verpachteten Gegenstands, sondern auch den Genuss der Früchte während der Pachtzeit zu gewähren. Der Genuss der bei ordnungsgemäßer Wirtschaft anfallenden Früchte während der Pachtzeit unterscheidet die Pacht von der Miete. Im Gegensatz zur Miete können nicht nur Sachen verpachtet werden, sondern auch Rechte, wie beispielsweise Urheberrecht und Patentrecht. Rechtliche Besonderheiten gelten für die Pacht eines landwirtschaftlichen Grundstücks.

Rudolf Dahmen berät und vertritt Privatmandanten und Geschäftsmandanten als Vermieter und Mieter in allen Angelegenheiten des Wohnraummietrechts und Gewerberaummietrechts sowie des Pachtrechts. Selbstverständlich übernimmt er für Sie auch die Prüfung und Anfertigung von Gewerberaummietverträgen und Wohnraummietverträgen sowie Pachtverträgen. Soweit außergerichtliche Einigungsversuche scheitern sollten, vertritt Sie Rechtsanwalt Dahmen auch bei der Durchführung von selbständigen Beweisverfahren und Gerichtsverfahren.

Ob beim Grundstückskauf, Hauskauf oder Wohnungskauf, Rechtsanwalt Dahmen berät und unterstützt Sie gern bei der Abwicklung Ihres Kaufvertrags und beantwortet Ihre Fragen zum Immobilienrecht. Sowohl bei dem Erwerb oder der Veräußerung Ihrer privaten Immobilie wie auch bei den Grundstücksvorhaben Ihres Unternehmens können eine Vielzahl rechtlicher Probleme und Fragestellungen auftreten, bei deren Lösung Sie von Herrn Dahmen unterstützt oder auch außergerichtlich und gerichtlich vertreten werden. Lassen Sie jeden Vertrag rechtzeitig durch den im Immobilienrecht erfahrenen Rechtsanwalt prüfen.