Fachgebiete/Charakteristika

Friedrich-Wilhelm Lohmann wurde 1948 im Landkreis Schaumburg-Lippe geboren und absolvierte das Studium der Rechtswissenschaften an der Universität in Berlin. Seinen Referendardienst leistete er ebenfalls in Berlin. Nach Absolvierung des zweiten Staatsexamens erwarb er 1978 die Zulassung zur Anwaltschaft beim Amts- und Landgericht und ist seitdem als Rechtsanwalt tätig. Er besitzt zudem seit vielen Jahren die Zulassung zum Oberlandesgericht und ist somit bundesweit an allen Oberlandesgerichten auftretungsberechtigt.

Rechtsanwalt Lohmann besucht regelmäßig Seminare und Fortbildungen, um immer auf dem neuesten Stand von Gesetzesänderungen und Rechtsprechung zu sein.

Einen Schwerpunkt hat Herr Lohmann auf das private Baurecht gelegt. In seine Tätigkeit fallen Gestaltung, Verhandlung und Abwicklung von Verträgen (BGB, Kaufvertrag, Werkvertrag, VOB/B, Architektenvertrag, Ingenieurvertrag, Bauträgervertrag, Generalunternehmervertrag, Generalübernehmervertrag, Subunternehmervertrag, Vergabe, Leistungsverzeichnis/LV, Leistungsprogramm, Allgemeine und Besondere Geschäftsbedingungen et cetera) und die umfassende baugleitende Betreuung (Nachtragsverhandlung, Nachtrag, Vergütung, Mängelanzeige, Mangel, Baumangel, Behinderungsanzeige, Behinderung, Fristsetzung, Begehung, Dokumentation, Bautagebuch, Abnahme, Abnahmeprotokoll, Vorbehalt, Einbehalt, Sicherheit am Bau et cetera).

Des weiteren vertritt Herr Lohmann Sie als Auftraggeber bei der Durchsetzung oder als Auftragnehmer bei der Abwehr von Mängelansprüchen, Schadensersatzansprüchen und sonstigen Ansprüchen aus Kaufvertrag, Werkvertrag und insbesondere Bauvertrag, Bauträgervertrag (Nachbesserung, Ersatzvornahme, Ersatzvornahmekosten, Kostenerstattung, Minderung, Schadensersatz, Rücktritt, Vertragsstrafe, Zurückbehaltungsrecht, Verjährung et cetera), die sich aus Verträgen mit einem Handwerker, Generalunternehmer, Generalübernehmer, Bauträger, Architekt, Statiker, Planer oder anderem Fachmann ergeben. Auch über die in Rechnung gestellte Vergütung oder das Honorar kommt es häufig zu Rechtsstreitigkeiten (Einheitspreis, Pauschalpreis, Festpreis, Stundenlohn, Nachtrag, Abschlagsrechnung, Schlussrechnung, Prüfbarkeit, Fälligkeit, Verjährung et cetera). Auch die Insolvenz während des Bauverfahrens, die vorzeitige Kündigung eines Bauvertrages, der Umgang mit Sicherheiten am Bau schaffen besondere Probleme, welche bewältigt werden müssen.

In seinem Schwerpunkt Miet- und Pachtrecht ist Herr Lohmann unter anderem befasst mit der Erhebung und Abwehr von Räumungsklagen. Ferner gehören zu seinem Tagesgeschäft folgende Bereiche: Beratung und Vertretung bei ordentlicher wie außerordentlicher Kündigung, Abmahnung, Untervermietung, Geltendmachung und Abwehr von Forderungen (Mietzins, Kaution), Anzeige der Mietmängel, Geltendmachung und Abwehr von Mietminderung, Schadensersatz, Mieterhöhung, Renovierungspflicht (Schönheitsreparatur) und Kostenerstattung, Räumungsschutz (Räumungsfrist), Überprüfung und Durchsetzung der Betriebskostenabrechnung/Nebenkosten, Beratung, Gestaltung und Abschluss von Mietaufhebungsvertrag, Mietvertrag und Pachtvertrag.

Ein weiterer Tätigkeitsschwerpunkt von Rechtsanwalt Lohmann ist das Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht). Gerade eine Mehrzahl von Beteiligten führt oft zu Problemen und Streitigkeiten. Dies erfordert Kenntnis und versierten Umgang mit Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Miteigentumsanteil, Verwaltervertrag, WEG-Verwalter, Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum, Sondernutzungsrecht, baulichen Veränderungen, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Abrechnungsspitze, Wohngeld, Umlage, Sonderumlage, Eigentümerversammlung (ETV), Beirat, Einberufung/Einladung und Abstimmung, Stimmrecht, Stimmrechtsausschluss, Wohnungseigentümerbeschluss, dessen Anfechtung und den sonstigen Besonderheiten des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). An dieser Stelle ist darauf hinzuweisen, dass für das WEG eine umfassende gesetzliche Reformierung ansteht, welche erhebliche Änderungen für die Praxis mit sich bringen wird und damit nicht unerheblichen Beratungs- und Handlungsbedarf.

Im Arbeitsbereich Maklerrecht geht es fast immer um die Durchsetzbarkeit von Provisionsansprüchen des Maklers. Dies fängt damit an, ob ein wirksamer Maklervertrag zustande gekommen ist und wenn ja, mit welchem Inhalt, und für wen der Makler überhaupt tätig war oder tätig werden durfte. Herr Lohmann informiert Sie aber auch über die Pflichten des Maklers, die vertragliche Ausgestaltung von Maklerverträgen und über allgemeine Geschäftsbedingungen. Schließlich stellen sich auch Fragen bezüglich eventueller Schadenersatzansprüche von Maklern gegenüber dem Auftraggeber oder umgekehrt, bei denen Rechtsanwalt Lohmann Ihnen gerne behilflich ist.

Im Verkehrszivilrecht hilft Ihnen der Jurist bei allen auftretenden Fragen weiter und trägt zu einer gerechten Unfallabwicklung bei. Hierzu gehört die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen bei Reparaturschaden oder Totalschaden, Nutzungsausfallentschädigung, Mietwagenkosten, Schmerzensgeld et cetera. Er nimmt sofort Kontakt mit der Versicherung der Gegenseite auf, um Ihre Ansprüche dort durchzusetzen.

Des Weiteren ist das Vertragsrecht ein Ressort von Rechtsanwalt Lohmann. Er unterstützt Sie bei oft mühsamen Vertragsverhandlungen in den diversen Vertragstypen. Er übernimmt Vertragsprüfungen und Vertragsumschreibungen, beispielsweise bei Ihrem Darlehensvertrag, Gaststättenvertrag, Pachtrecht (besonders in Verbindung mit Brauereien), Arbeitsvertrag, Mitarbeitervertrag oder Mietvertrag.