Fachgebiete/Charakteristika

Ernst-Helmut Varain, 1955 in Bonn geboren, hat seit 1990 seine Zulassung als Volljurist. Studiert hat er an der Universität in Hamburg. Sein Referendariat absolvierte er ebenfalls in Hamburg und in Bremen. Nach seiner Zulassung eröffnete er seine eigene Kanzlei. Nach siebenjähriger Tätigkeit als Einzelanwalt gründete er zusammen mit den Rechtsanwälte Baumgarten und Schubert  eine Bürogemeinschaft.
Seit 1998 ist er als Notar tätig.

Rechtsanwalt Varain ist an allen Amtsgerichten, Landgerichten sowiei den Oberlandesgerichten zugelassen.
Er verbrachte viel Zeit in New Orleans (USA) und spricht daher fließend Englisch.

Herr Varain liebt den Umgang mit Menschen und die immer wieder neuen Fälle, in die er sich gerne einarbeitet. Zudem versteht er seine juristische Aufgabe als Verpflichtung, seine Mandanten in allen Problemen umfassend zu beraten. Ihm ist es wichtig, dass die von ihm Betreuten immer das Gefühl haben, durch seine Mithilfe nicht alleine dazustehen. Ein sehr persönlicher Kontakt ist somit bei Rechtsanwalt Varain garantiert. Grundsätzlich bekommen seine Mandanten praktisch und gut umsetzbare Ratschläge geboten, wobei er sich selbst in erster Linie als “Dienstleister am Mandanten” sieht. Wenn neue Mandanten zu ihm kommen, haben sie im ersten Augenblick häufig das Gefühl, vor einem unlösbaren Problem zu stehen. Daher nimmt sich Ernst-Helmut Varain ausreichend Zeit und bespricht mit seinen Mandanten jeden Sachverhalt und auch Lösungen, die über den juristischen Sachverhalt hinausgehen. Somit wird durch seine Hilfe aus einem unlösbar scheinenden Problem ein lösbarer Konflikt.

Als Notar ist Herr Varain für alle Rechtsgeschäfte und Rechtsangelegenheiten zuständig, bei denen notarielle Beurkundung oder Beglaubigung erforderlich ist, so beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Als Notar ist er verpflichtet, unparteiisch zu beraten, entwirft den Kaufvertrag nach den individuellen rechtlichen Gegebenheiten und sorgt dafür, dass der Leistungsaustausch aus den Verträgen funktioniert. Zudem ist er zuständig für Grundschuldbestellung, Handelsregisteranmeldung, Firmengründung, Ehevertrag und vieles mehr. Die notarielle Tätigkeit im Erbrecht umfasst die persönliche Nachlassgestaltung, so beim Errichten von Testamenten und Erbverträgen, Herr Varain entwirft je nach Wunsch das persönliche Testament oder den Erbvertrag, beurkundet, versiegelt und hinterlegt das Dokument beim Amtsgerichts.

In seinem Tätigkeitsschwerpunkt Mietrecht ist Ernst-Helmut Varain unter anderem befasst mit der Erhebung und Abwehr einer Räumungsklage. Ferner gehören zu seinem Tagesgeschäft die Bereiche: Beratung und Vertretung bei ordentlicher wie außerordentlicher Kündigung, Abmahnung, Untervermietung, Geltendmachung und Abwehr von Forderungen (Mietzins, Kaution), Anzeige der Mietmängel, Geltendmachung und Abwehr von Mietminderung, Schadensersatz, Mieterhöhung, Renovierungspflicht (Schönheitsreparatur) und Kostenerstattung, Räumungsschutz (Räumungsfrist), Beratung, Gestaltung und Abschluss von Mietaufhebungsvertrag, Mietvertrag und Pachtvertrag.

Ein weiterer Tätigkeitsschwerpunkt ist das Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht). Dieses Rechtsgebiet erfordert Kenntnis und versierten Umgang mit Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Miteigentumsanteil, Verwaltervertrag, WEG-Verwalter, Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum, Sondernutzungsrecht, baulichen Veränderungen, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Abrechnungsspitze, Wohngeld, Umlage, Sonderumlage, Eigentümerversammlung (ETV), Beirat, Einberufung/Einladung und Abstimmung, Stimmrecht, Stimmrechtsausschluss, Wohnungseigentümerbeschluss, dessen Anfechtung und den sonstigen Besonderheiten im Wohnungseigentumsgesetz (WEG).

Darüber hinaus bietet Herr Varain kompetente Beratung und Vertretung in einigen anderen Gebieten des Zivilrechts, bei Bedarf in Zusammenarbeit mit ebenso kompetenten Kooperationspartnern. Damit wird die Philosophie der individuellen Betreuung abgerundet, dass der Mandant mit keiner Frage alleine gelassen und dem Mandanten auf jeden Fall weitergeholfen wird. Ernst-Helmut Varain besucht regelmäßig Fortbildungen und Schulungen, damit er immer auf dem neuesten Stand der Rechtssprechung ist.