Urteile Renovierung der Mietsache
51 Urteile
- Ausgleich von Schönheitsreparaturen bei Umbau
- BGH zum Beginn der kurzen Verjährung von Ersatzansprüchen
- Entfernung von Tapeten und Kleber vor und nach dem Auszug
- Erhebliches Mitverschulden des Vermieters bei Nichtnachkommen der Hinweispflicht auf fehlende Isolierung von Wasserrohren
- Erstattung von Gutachterkosten bei Mängelfeststellung
- Instandsetzungspflicht des Mieters bei nicht mehr reparaturfähiger Mietsache
- Kein Anspruch auf Rückgriff auf Instandhaltungsrücklage
- Kein Ersatz für eigenmächtige Sanierungsarbeiten
- Keine Mietminderung bei vom Mieter verlegtem Bodenbelag
- Keine Schönheitsreparaturen für unrenoviert übernommene Wohnung
- Keine Übertragung aller Instandsetzungspflichten auf Mieter - Schaden nicht von Mietgebrauch veranlasst
- Keine Umlage "getarnter Kosten" für Gartenpflege
- Kostenvorschusspflicht des Mieters für Schönheitsreparaturen
- Mieter kann Tapetenwechsel bei anderweitig möglicher Herbeiführung eines ordnungsgemäßen Zustands verweigern
- Räumungsklage vor Vertragsbeendigung
- Renovierung bei Auszug muß nicht von Fachmann durchgeführt werden
- Renovierung gestrichen
- Renovierungspflicht bei Auszug
- Schadensersatzansprüche infolge starken Rauchens kommen in Betracht
- Schlussrenovierungsklausel in Gewerberaummietvertrag in der Regel wirksam
- Schmerzensgeld wegen Ungezieferbekämpfung mit gefährlichem Mittel
- Schönheitsreparaturen bei unrenovierter Wohnung und Ersatzpflicht bei Umbauarbeiten durch Vermieter
- Unwirksame Vereinbarung über "generelle Schönheitsreparaturen"
- Unzumutbare Mängelbeseitigung durch den Mieter bei unverhältnismäßig hohem finanziellen Aufwand
- Vertragswidrige Toilettennutzung verpflichtet Mieter zur Übernahme der Reparaturkosten
- Benachteiligende Renovierungsklauseln auch in Gewerbemietverträgen unwirksam
- BGH erklärt erneut Endrenovierungsklausel für unwirksam
- BGH missbilligt Klauseln zu Schönheitsreparaturen und Tapetenentfernung
- BGH zu den Folgen exzessiven Rauchens in Mietwohnung
- Durchführung von Schönheitsreparaturen trotz unwirksamer Vertragsklausel
- Geschmackloser Farbanstrich
- Grenzen für Abwälzung von Nebenkosten
- Hintertürchen bei unwirksamer Renovierungsklausel
- Isolierte Endrenovierungsklausel in Wohnraummietverträgen benachteiligt den Mieter unangemessen
- Kein nachträgliches Erheben eines „Kleinreparaturenersatzes“
- Keine Selbsthilfe durch Mieter
- Keine Verpflichtung des Vermieters zur Reinigung der Zufahrt zur Tiefgarage bei mangelnder Auffälligkeit von Verunreinigungen
- Keine vollständige Räumung bei Zurücklassen beschädigter Einrichtung
- Raucher schuldet keine zusätzliche Wohnungsrenovierung
- Rückgabe einer unrenovierten Wohnung
- Schönheitsreparaturen: starre Abgeltungsklauseln unzulässig
- Schönheitsreparaturen: Unzulässiger Fristenplan erfasst auch Endrenovierungsklausel
- Umbaumaßnahmen durch Erwerber eines Mietshauses sind grundsätzlich zulässig
- Umstellung von Gasetagenheizung auf Fernwärmeversorgung
- Unklare Mietvertragsklausel („bisherige Ausführungsart”) ist insgesamt unwirksam
- Unwirksame Abgeltungsklausel für nicht durchgeführte Schönheitsreparaturen
- Voreilige Anerkenntnis der Renovierungspflicht
- Wirtschaftlichkeit hat Vorrang vor Denkmalschutz
- Zulässige „Aufweichung“ von Renovierungsintervallen
- Zulässige Fristenregelung für Schönheitsreparaturen mit Zusatz „in der Regel“
- Zulässige Renovierungsklausel bei ausreichender Flexibilität
Neue Kanzleien - Wir stellen vor
Aktuelle Rechtstipps
- Bereich Verkehr:
"Führerscheintourismus: Bald ist Schluss mit lustig"
mehr
Kanzlei Bernd Goecke, Speyer - Bereich Handel & Wirtschaft:
"Kick-Back-Zahlungen zukünftig gesetzlich ausgeschlossen?"
mehr
Kanzlei Siegfried Reulein, Nürnberg - Bereich Steuern & Finanzen:
"Auch erfahrene Anleger mit chancenorientierter Anlagestrategie sind über Risiken aufzuklären"
mehr
Kanzlei Siegfried Reulein, Nürnberg - Bereich Mieten & Wohnen:
"Videoüberwachung von Wohnimmobilien"
mehr
Kanzlei Joachim Tschuck, Darmstadt - Bereich Mieten & Wohnen:
"Schützt Selbstmordgefahr vor Räumungsvollstreckung?"
mehr
Kanzlei Joachim Tschuck, Darmstadt