Urteile Mängel an der Mietsache
75 Urteile
- 5% Mietminderung bei Ausfall der Wechselsprechanlage
- Ausbleibender Umsatz kein Kündigungsgrund
- Beginn der Verjährungsfrist nach Schlüsselübergabe
- Beweislast bei ungeklärtem Wasserschaden
- Beweislast bei Ungezieferbefall einer Wohnung zunächst bei Vermieter
- Einbruchserie als Mangel eines gemieteten Ladens
- Erstattung von Gutachterkosten bei Mängelfeststellung
- Fristlose Kündigung von Mieter wegen ausgefallenem Aufzug
- Geschäftsbehinderung durch Bauarbeiten
- Gewerblicher Mieter: Mietmangel bei fehlender behördlicher Genehmigung
- Hinweispflicht bei Schimmelbildung
- Kein Anspruch auf nachträglichen Schallschutz
- Keine Maklerprovision bei Verschweigen bekannter Mängel
- Mangelnder Schallschutz bei gemieteter Gaststätte berechtigt zu Mietzinsminderung bis auf null
- Mieterpflicht zur "Grundwärmeversorgung": Rohrbruch durch mangelnde Beheizung der Wohnung
- Mietminderung auch noch nach achteinhalb Monaten
- Mietminderung bei rosthaltigem Wasser
- Mietminderung rechtzeitig geltend machen
- Mietminderung trotz zunächst vorbehaltloser Zahlung: zwei Monate Überlegungszeit für Entscheidung
- Mietminderung wegen Lärms durch Altglascontainer rechtmäßig
- Mietminderung wegen Schadstoffbelastung durch Parkettklebstoff
- Mietminderung wegen Schimmelbildung scheidet nur bei Verschulden des Mieters aus
- Mitverschulden bei Kellereinlagerung
- Pflicht des Vermieters zu Sofortmaßnahmen bei undichtem Dach
- Schadensersatzpflicht des Hausverwalters
- Sturz auf bauordnungswidriger Treppe berechtigt nur zum Schadensersatz bei nicht vorhergehender Duldung der Treppe
- Sturz im dunklen Treppenhaus wegen zu kurzer Beleuchtungsphase führt zu Schadensersatzanspruch
- Umsatzrückgang durch Fußgängerzone
- Undichte Lagerhalle
- Vermieter muss Sanitäreinrichtungen nicht regelmäßig kontrollieren
- Verunreinigtes Leitungswasser - chemische Wasseraufbereitung bei damit einhergehender Mangelbeseitigung ausreichend
- Verzug des Vermieters bei Mängelbeseitigung führt zu Selbstvornahmeanspruch des Mieters
- Wie klein darf eine Badewanne sein?
- Zu hohe Raumtemperatur in Büro ist zur Mietminderung berechtigender Mangel
- Anlieger muss Bushaltestelle dulden
- Beeinträchtigung von Geschäften durch Verkaufsstände
- BGH zum Kündigungsrecht bei Nichtzahlung der Kaution
- BGH: Mieter dürfen Mängel nicht eigenmächtig ohne vorherige Mahnung des Vermieters und dessen In-Verzug-Geraten beseitigen
- Durchsetzung der Wohnungsbesichtigung durch einstweilige Verfügung
- Einbruch in Laden wegen baulicher Mängel
- Erhaltung der Mängeleinrede trotz Verjährung
- Erhebliche Abweichung von zugesicherter Wohnungsgröße
- Geschmackloser Farbanstrich
- Heizkostenschätzung bei Verlust der Ablesedaten
- Hellhörige Luxuswohnung führt zu einem Anspruch auf Mängelbeseitigung durch Nachbesserung gegenüber dem Bauträger
- Höchst- bzw. Mindesttemperatur in Arbeitsräumen
- Kein Anspruch auf Rauchverbot in den Gemeinschaftsräumen einer Wohnanlage
- Keine Kostenerstattung für Fremdmüllbeseitigung durch Mieter
- Keine Nutzungsentschädigung für die Zeit nachgeholter Schönheitsreparaturen
- Keine Verjährungshemmung bei Vergleichsverhandlungen zwischen Mieter und Vermieter
- Kenntnis von Gebäudemängeln vor Mietvertragsabschluss - keine Erkundigungspflicht
- Kündigung bei Ruhestörung durch psychisch kranken Mieter
- Kündigung wegen erheblicher Flächenabweichung
- Mieter können Beseitigung unschöner Graffiti verlangen
- Mieter verliert Zurückbehaltungsrecht bei Wohnungsveräußerung
- Mietminderung bei Sonnenterasse neben Kuhweide und Kuhdunggeruch
- Mietminderung für Flutopfer der "Jahrhundertflut"
- Mietminderung wegen Besucheransturms in Bürogebäude
- Nächtliche Lärmbelästigung durch Froschkolonie ist hinzunehmen
- Pianist muss bei gut lärmgedämmten Wänden Mitklopfen der Mieter als Meinungskundgabe akzeptieren
- Schadenersatz gegen Vermieter wegen Nichterfüllung des Mietvertrages bei nicht vereinbarungsgemäßem Zustand der Mietsache
- Schadensersatz wegen Schimmelbildung: Aufstellen von Möbeln an Außenwänden muss möglich sein
- Schimmelbildung in Wohnung: Einhaltung eines „Zirkulationsabstandes“
- Schimmelbildung nach Einbau von Isolierfenstern
- Schmerzensgeld bei gesundheitlicher Beeinträchtigung des Mieters durch von Vermieterseite verschuldeten Fehler bei Treppenhausreinigung
- Schmerzensgeldanspruch bei Erkrankung durch Schimmelpilz
- Sommerliches Aufheizen eines Bürogebäudes kein Mangel
- Störung durch überwuchernde Balkonbepflanzung gegen Vermieter geltend zu machen
- Unfall auf gefährlicher Raumspartreppe
- Verkehrssicherungspflicht - keine Verpflichtung bei Missbrauch
- Vermieter muss bei Wärmepumpeneinbau für Schalldämmung sorgen
- Vermieter muss defekte Treppenstufe reparieren
- Vermieter muss nicht für kindgerechte Sicherheitsausstattung sorgen
- Videobeweis aus Überwachung im Keller eines Wohnhauses wegen Verstoßes gegen das Persönlichkeitsrecht nicht verwertbar
- „SUV“ zu groß für Tiefgaragenstellplatz – trotzdem Mietzinszahlungsverpflichtung
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