Finanzierte Kapitalanlage

Ein Ehepaar ließ sich von einem dubiosen Anlageberater zu einer Einlage in einen Immobilienfond überreden. Die Einlage wurde auf Vermittlung des Beraters von einer Bank finanziert. Später stellte sich heraus, dass der Finanzberater bei Abschluss des Beteiligungsgeschäftes falsche Angaben gemacht hatte. Die Anleger erklärten daraufhin die Anfechtung des Vertrages und verweigerten auch die Rückzahlung des aufgenommenen Darlehens.
Die Bank klagte jedoch auf Rückzahlung und bekam schließlich vor dem Bundesgerichtshof Recht. Ein Kreditinstitut ist grundsätzlich nicht verpflichtet, einen Darlehensnehmer über die Gefahren und Risiken der Verwendung seiner Darlehen aufzuklären und vor dem Vertragsschluss zu warnen. Ausnahmen gelten nur dann, wenn der Bank spezielle Risiken des Anlagevorhabens bekannt sind, von denen der Darlehensnehmer erkennbar nichts weiß. Dies war hier jedoch nicht der Fall. Die Bank musste sich auch nicht die falschen Angaben des Anlageberaters zurechnen lassen, da diese nicht bei der Vermittlung des Kredits, sondern allein in Zusammenhang mit dem Anlagegeschäft gemacht wurden. Die Eheleute waren daher verpflichtet, den Kredit in voller Höhe zurückzuzahlen.
Hinweis: Vor der Finanzierung von Anlagegeschäften kann nicht oft genug gewarnt werden. Gerade bei risikoreichen Spekulationen geht oft das gesamte Kapital des Anlegers verloren. Die Rückzahlung des aufgenommenen Darlehens führt in solchen Fällen häufig zu einer Existenzgefährdung. Insbesondere bei außergewöhnlich hohen Renditeversprechungen ist daher erhöhte Vorsicht geboten.

Urteil des BGH vom 27.06.2000; Az.: XI ZR 174/99

 

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