Fachgebiete/Charakteristika

Henriette Krüger, geboren 1968 in Berlin, absolvierte ihr Studium der Rechte an den Universitäten in Dresden und Tübingen. Das anschließende Rechtsreferendariat leistete sie im Bezirk des Landgerichts Bautzen. Frau Krüger wurde 2001 als Rechtsanwältin zugelassen. Seit 2006 ist Frau Krüger berechtigt, Mandanten auch vor allen deutschen Oberlandesgerichten zu vertreten. Frau Krüger wurde 2009 das Fortbildungszertifikat der Bundesrechtsanwaltskammer verliehen. Sie spricht gut Englisch.

Rechtsanwältin Krüger berät und vertritt ihre Mandanten vorrangig bei allen Fragen rund um die Immobilie. Die Schwerpunkte der anwaltlichen Tätigkeit liegen dabei im Vermögensrecht (Recht der neuen Bundesländer), Grundstücksrecht, Mietrecht und angrenzenden Rechtsgebieten wie z. B. dem Erbrecht, dem Forderungsmanagement und der Zwangsvollstreckung.

Rechtsanwältin Krüger berät ihre Mandanten umfassend beim Grundstückskauf oder -verkauf und unterstützt sie bei einer interessengerechten Vertragsgestaltung und Vertragsabwicklung. Das Grundstücksrecht regelt die Rechtsbeziehungen zwischen dem Eigentümer und der Nachbarschaft, aber auch die Rechtsbeziehungen zwischen Verkäufer und Käufer des Grundstücks. Zum Grundstücksrecht gehören zum Beispiel: • Ankauf und Verkauf eines Grundstücks • Form und Inhalt des Kaufvertrages • Nachbarschaftsrecht (zum Beispiel Pflanzabstände), Wege- und Fahrtrechte Das Grundstücksrecht befasst sich aber auch mit der Verwertung von Grundstücken, zum Beispiel deren Vermietung/Verpachtung. Rechtsanwältin Krüger steht bei all diesen Fragen und Verfahren kompetent und zuverlässig zur Verfügung. Sie arbeitet seit vielen Jahren eng mit einem führenden Dresdner Notariat zusammen.

Jeder kommt irgendwann einmal in seinem Leben mit dem Mietrecht in Berührung, sei es als Vermieter oder als Mieter. Aus anwaltlicher Sicht entstehen die meisten Konflikte im Mietrecht aus Unkenntnis über die Rechtslage. Wenden Sie sich daher rechtzeitig an Rechtsanwältin Krüger, beispielsweise bei:

• Streitigkeiten um Begründung oder Beendigungen des Mietverhältnisses
• Mangel an der Mietsache
• der Formulierung des Mietvertrags unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage
• Mieterhöhung oder Mietminderung
• einer Gebrauchsbeeinträchtigung
• Problemen rund um eine Schönheitsreparatur

Gerade im Mietrecht hat sich schon oft erwiesen, dass früher anwaltlicher Rat erhebliche Kosten und Streitigkeiten vermeiden kann.

Im Erbrecht berät und vertritt Frau Krüger beispielsweise bei Themen wie:

• Auseinandersetzung einer Erbengemeinschaft
• Erstellung oder Überprüfung persönlicher Verfügungen wie Testament, gemeinschaftliches Testament oder Erbvertrag
• Verfahren zur Erlangung eines Erbscheins

Spezialitäten

Rechtsanwältin Krüger spezialisierte sich auf das Recht der Neuen Bundesländer. Hier berät und vertritt sie ihre in- und ausländische Mandanten bundesweit bei der Restitution von Grundstücken und Unternehmen nach dem Vermögensgesetz, zu Begleitproblemen wie Investitionsvorrangentscheidungen und den nunmehr anstehenden Entscheidungen zu Entschädigung und Ausgleichsleistung, aber auch zu den parallel bestehenden zivilrechtlichen Möglichkeiten einer Rechtsdurchsetzung.

In diesen Bereich fallen auch schwierige Eigentumssituationsklärungen durch “Kreuz- und Querüberbauungen” in Innenstädten der Neuen Länder und durch vom Grund und Boden getrennt entstandenes Gebäudeeigentum über die Mittel der Sachenrechtsbereinigung, der Schuldrechtsanpassung oder den schlichten einvernehmlichen Grundstücksankauf oder -verkauf.

Schließlich berät und vertritt Rechtsanwältin Krüger auch bei der Ermittlung, Auffindung und Rückgabe ehemals jüdischen Eigentums, insbesondere von entzogenen Kunstgegenständen, auf der Basis der „Washingtoner Erklärung von 1998“. Für dieses Arbeitsfeld kann sie auf ein erfahrenes und eingespieltes Netzwerk von Historikern, Erbenermittlern und ausländischen Anwälten zurückgreifen.