Sturmschäden

Baumschäden
Oft kommt es nach einem Sturm zu Streitereien zwischen Nachbarn wenn durch einen umgefallenen Baum Schäden auf dem Nachbargrundstück entstanden sind. Nicht in allen Fällen haftet der Grundstückseigentümer für den Schaden. Der Baumbestand muss vom Grundstückseigentümer regelmäßig und vor allem im Herbst und Frühjahr auf Stand- und Bruchfestigkeit geprüft werden. Gibt es Anzeichen für Pilzbefall oder trockenes Laub an den Bäumen so muss der Eigentümer einen Spezialisten zu Rate ziehen.

Wenn bei Wirbelstürmen oder anderen extremen Wetterlagen auch gesunde Bäume Schäden in anderen Gärten verursachen, so haftet der Eigentümer nicht. Die Auswirkungen von Naturgewalten kann praktisch nicht vermieden werden. Deshalb können sie auch jedem widerfahren und müssen ohne Entschädigung hingenommen werden. Sollten bei einem Sturm, der keine „Naturkatastrophe“ ist, Schäden auftreten, so muss immer der Geschädigte beweisen, dass der Baumbestand nicht gepflegt oder nicht gesund war.

Wenn das Grundstück vermietet wird, so besteht die Möglichkeit, dass der Besitzer dem Mieter diese Kontrollpflichten auferlegt. Allerdings muss er diese Pflichten überprüfen.

Bei Schäden die zum Beispiel durch Dachziegel oder Wandverkleidungen oder Fensterläden entstehen, bestimmt § 836 des BGB, dass der Eigentümer grundsätzlich solche Schäden ersetzen muss. Bei der hier beschriebenen Gefährdungshaftung muss der Besitzer einer Gefahrenquelle ohne Verschulden haften.

In einem solchen Falle muss er selbst darlegen und beweisen, dass die im Verkehr erforderliche Sorgfalt beachtet  wurde. Nur bei außergewöhnlichen Naturereignissen ist es allerdings möglich diesen Beweis zu führen, weil dann auszuschließen ist, dass der Schaden auf fehlerhafter Errichtung oder Unterhaltung beruhen.

Die Gebäudeversicherung zahlt die Sturmschäden am eigenen Haus. Bei schadensersatzpflichtigen Schäden zahlt die Haftpflichtversicherung, allerdings nur bei selbst genutztem Eigenheim. Wenn das Gebäude vermietet ist, so muss eine Grundbesitzerhaftpflichtversicherung abgeschlossen werden.

 

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