Fabian Enno Kraut

Die Rechtsanwaltskanzlei Löffler & Kraut in Karlsruhe kann auf eine langjährige Tradition zurückblicken. Seit dem 01.02.2010 wird die Kanzlei von Rechtsanwalt Fabian Enno Kraut geleitet. Der Jurist berät und vertritt überwiegend Privatleute, aber auch gewerbliche Mandanten.

Die Büroräume liegen in der Hirschstraße 11A in der Karlsruher Innenstadt. Sie finden die Kanzlei unweit des Cafés „Brasil" zwischen den Straßenbahnhaltestellen „Mühlburger Tor" und „Europaplatz". Parkmöglichkeiten gibt es in den öffentlichen Parkhäusern im Umfeld des Kanzleigebäudes.

Telefonisch ist die Kanzlei montags bis donnerstags von 08:30 bis 16:30 Uhr sowie freitags von 08:30 bis 13:00 Uhr erreichbar. Termine können während dieser Zeiten individuell mit dem Sekretariat vereinbart werden. Dabei sind bei Bedarf und nach Absprache auch Termine außerhalb der üblichen Kanzleizeiten, am Wochenende und vor Ort beim Mandanten möglich.

Fabian Enno Kraut wurde 1981 in Karlsruhe geboren. Er studierte an der Universität Mannheim Rechtswissenschaften. Das anschließende Rechtsreferendariat absolvierte Herr Kraut im Landgerichtsbezirk Karlsruhe. Der Jurist ist seit Januar 2010 als Rechtsanwalt zugelassen. Bei Bedarf korrespondiert er fließend in Englisch.

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Rechtsanwalt Fabian Enno Kraut betreut Mandate aus den Bereichen Wohnungseigentumsrecht (WEG), Mietrecht, Verkehrsrecht und Beamtenrecht. 

Der Erwerb von Wohnungseigentum erfreut sich großer Beliebtheit, sei es aus steuerlichen Gründen, sei es für die Altersvorsorge oder aus sonstigen Gründen. Das Wohnungseigentumsrecht, das im Wesentlichen im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) normiert ist, befasst sich einerseits mit Problemen von Wohnungseigentümern untereinander, anderseits mit den Aufgaben von Hausverwalter und Hausverwaltung. Die Hauptprobleme aus juristischer Sicht bestehen vor allem im letztgenannten Bereich. Meist geht es um die Beitreibung von Hausgeldvorauszahlung, Jahresabrechnung oder die gerichtliche Vertretung von Eigentümern. Das WEG stellt hierbei ein sehr spezielles Rechtsgebiet dar, das - um nur eine Besonderheit zu nennen - der freiwilligen Gerichtsbarkeit unterliegt. Praxiserfahrungen sind in diesem Bereich für die optimale Mandatsbetreuung ebenso unabdingbar wie das Wissen um effektive Vollstreckungsmaßnahmen. Rechtsanwalt Fabian Enno Kraut betreut Sie beispielsweise bei der:

-          Beratung von Hausverwaltung insbesondere in Zusammenhang mit Eigentümerversammlung oder sonstigen Verwaltertätigkeiten

-          Geltendmachung und Beitreibung von Hausgeldrückständen

-          Anfechtung von Beschlüssen

-          Prüfung von Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan

Im Mietrecht besteht traditionell ein starkes Spannungsverhältnis zwischen den beteiligten Parteien. Während das Mietobjekt für den Vermieter einen erheblichen Vermögenswert mit großer wirtschaftlicher Bedeutung darstellt, besteht für den Mieter ein starkes soziales Interesse an seinen Wohnräumen als Mittelpunkt seines täglichen Lebens. Die Beratungstätigkeit von Rechtsanwalt Kraut im Mietrecht umfasst folgende Gesichtspunkte:

-          Erstellung und Prüfung von Mietvertrag und Pachtvertrag

-          Überprüfung mietvertraglicher Klauseln auf deren Wirksamkeit

-          Geltendmachung und Durchsetzung mietrechtlicher Ansprüche

-          Überprüfung von Nebenkosten

-          Prüfung und Abwehr einer Kündigung

-          Durchsetzung von Kündigungsanspruch und Räumungsanspruch

-          Mietpreisgestaltung nach Modernisierungsmaßnahmen

-          Schadensersatzanspruch und Gewährleistungsanspruch

-          Überprüfung von Mietminderung.

Dabei geht der Jurist selbstverständlich bei Bedarf auf die besonderen Anforderungen des gewerblichen Mietrechts ein, insbesondere auf die Berücksichtigung des Konkurrentenschutzes, des Ausschlusses von Gewährleistungsansprüchen und der besonderen Instandhaltungsregelungen und Instandsetzungsregelungen.

Die Unfallabwicklung gestaltet sich für den Betroffenen vielfach mühselig und zeitaufwändig. Insbesondere die Korrespondenz mit den Versicherungen, der Polizei und der Werkstatt führt zu erheblichen Problemen. Im Rahmen der vorgerichtlichen Abwicklung kann durch Rechtsanwalt Fabian Enno Kraut eine entscheidende Weichenstellung vorgenommen werden. Im Schadensfall sorgt er dafür, dass Sie Ihr Recht und Geld schnell und unkompliziert bekommen. Fabian Enno Kraut übernimmt die gesamte Abwicklung des Schadens mit der Versicherung des Unfallgegners, die Kontrolle des Sachverständigengutachtens und die Durchsetzung aller Ihnen zustehenden Schadenspositionen, wie Reparaturkosten, merkantiler Minderwert, Mietwagenkosten, Nutzungsausfall, Schmerzensgeld und Auslagenpauschale - ohne Aufwand Ihrerseits.

Ferner bietet er Ihnen eine effiziente Verteidigung bei Geschwindigkeitsverstoß, Ruhezeitverstoß, Lenkzeitverstoß, Rotlichtverstoß, Halterverfahren, Fahren unter Alkoholeinfluss, unerlaubtem Entfernen vom Unfallort sowie bei allen weiteren Ordnungswidrigkeiten und Strafverfahren im Straßenverkehr.

Ein weiterer Schwerpunkt von Rechtsanwalt Kraut ist das Beamtenrecht und Disziplinarrecht. Stellt der Dienstherr im Rahmen eines Disziplinarverfahrens fest, dass ein Beamter ein Dienstvergehen begangen hat, können unterschiedliche Disziplinarmaßnahmen verhängt werden. Bei Beamten im aktiven Dienst kommen Verwarnung, Verweis, Geldbuße, eine Gehaltskürzung, Herabsetzung des Dienstgrads oder sogar eine Entlassung aus dem Beamtenverhältnis in Betracht. Fabian Enno Kraut begleitet seine Mandanten aber auch bei Rechtsfragen wie Beförderung, Beurteilung, Versetzung und allen sonstigen Ansprüchen aus beamtenrechtlichen Verhältnissen.